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本文目錄一覽：

• 1、國有土地拆遷補償款比私有要多嗎
• 2、土地性質(zhì)劃撥,請問如果以后拆遷的話,拆遷款和出讓土地性質(zhì)的有何差別...
• 3、動遷跟土地使用證在補償上有關(guān)系嗎
• 4、土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎

國有土地拆遷補償款比私有要多嗎

我國沒有私有土地，只有集體土地和國有土地。一般來說是按照土地證和房產(chǎn)證上的登記面積算補償，至于土地是集體性質(zhì)還是國有性質(zhì)沒有區(qū)別，征地就是把集體土地性質(zhì)改為國有土地性質(zhì)。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。

國土拆遷的補償標準：國有土地拆遷賠償標準的內(nèi)容為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

土地性質(zhì)劃撥,請問如果以后拆遷的話,拆遷款和出讓土地性質(zhì)的有何差別...

憑新辦的房產(chǎn)證到國土資源局辦理土地證，補交土地出讓金，這樣土地性質(zhì)就變成了出讓的。

房屋類型不同，房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地；而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區(qū)別的。

出讓國有土地是需要交納土地出讓金的，而劃撥土地是不需要交納的，土地劃撥與土地出讓的性質(zhì)不同，取得方式不同，權(quán)利義務(wù)不同，期限不同，房屋類型不同。

一般而言，劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

動遷跟土地使用證在補償上有關(guān)系嗎

1、動遷時對于補償有無 土地使用證 沒有絕對的關(guān)系，主要涉及的是土地上房屋的補償。而如果 沒有土地使用證 ，可能會在使用年限上得不到保證。所以如果可以的話，應(yīng)當(dāng)及時辦理土地使用證，以免將來帶來影響。

2、有土地使用證動遷的補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 土地證書主要有三種：集體土地所有權(quán)證。

3、有用，沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關(guān)鍵要看有沒有土地的使用權(quán)。

4、農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

5、無論是產(chǎn)權(quán)房，還是使用權(quán)房都不能超過這一土地使用年限。只不過使用權(quán)房為房管所或單位所有，與使用權(quán)房主是長期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位對使用權(quán)房不能隨便收回，即使有必要收回也應(yīng)對使用權(quán)房主進行補償。

土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎

劃撥土地的房子拆遷的補償是，拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母街镞M行賠償。

有的。劃撥的國有土地使用權(quán)都是無償取得的，原土地使用權(quán)人沒有向國家支付土地使用費用。國家為公共利益所需，要收回該土地時，也無需向原土地使用權(quán)人支付補償費。

劃撥地的房子拆遷國家會有補償。劃撥的國有土地使用權(quán)都是無償取得的，原始土地使用權(quán)人未向國家繳納土地使用費。當(dāng)出于公共利益需要收回土地時，國家無需向原土地使用權(quán)所有人支付補償。

綜上所述，劃撥地的房子拆遷國家會有補償。劃撥的國有土地使用權(quán)都是無償取得的，原始土地使用權(quán)人未向國家繳納土地使用費。當(dāng)出于公共利益需要收回土地時，國家無需向原土地使用權(quán)所有人支付補償。

無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

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