本篇文章給大家談談戶縣拆遷地的土地性質(zhì)是什么？，以及戶縣拆遷政策法規(guī)對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、土地性質(zhì)是指什么?
• 2、在本村土地上建的回遷房,土地是什么性質(zhì)呢?
• 3、拆遷房的土地性質(zhì)
• 4、農(nóng)民拆遷安置房屬于什么性質(zhì)的房子?
• 5、農(nóng)村宅基地拆遷安置房的產(chǎn)權性質(zhì)

土地性質(zhì)是指什么?

土地性質(zhì)分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)土地性質(zhì)不同使用年限也不同。

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

土地性質(zhì)可以分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三類。其中：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

我國的土地性質(zhì)有兩種：一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。

土地性質(zhì)分類為兩類：一是個人和單位的集體土地的占有、使用和收益的土地使用權；還有一種是依法利用國有土地取得出租、出讓、入股等，有向補交土地出讓金后，才可以轉讓、抵押、出租等的國有土地使用權。

法律分析：土地具有一定的生產(chǎn)力，即可以生產(chǎn)出人類某種需要的植物產(chǎn)品和動物產(chǎn)品，這是土地的本質(zhì)特征之一。土地生產(chǎn)力按其性質(zhì)可分為自然生產(chǎn)力和勞動生產(chǎn)力。前者是自然形成的，即土地資源本身的性質(zhì)。

在本村土地上建的回遷房,土地是什么性質(zhì)呢?

1、回遷房的產(chǎn)權性質(zhì)較為復雜，它的性質(zhì)可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經(jīng)濟適用房，這要根據(jù)原有拆遷房的性質(zhì)來定。拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。

2、法律分析：一般為國有。拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。

3、農(nóng)村回遷房產(chǎn)權性質(zhì)是什么？ 農(nóng)村的回遷房一般是鄉(xiāng)產(chǎn)權，不能隨意上市交易 回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于 拆遷 ，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

4、集體土地上的回遷房包括建在村民宅基地上面的房子、個人占有集體土地所建樓房、 *** 統(tǒng)一規(guī)劃的安置房。

5、經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。再次交易商品房可以獲得房產(chǎn)證，因此二次交易相對簡單，方便過戶。

拆遷房的土地性質(zhì)

拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

這種房屋屬于小產(chǎn)權房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處于探討階段。

土地性質(zhì)：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房（商品房是由開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易）。

很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

在中國，土地屬于國家所有并由 *** 統(tǒng)一管理。因此，大多數(shù)情況下，房屋所在的土地性質(zhì)是國有土地。

法律分析：拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。

農(nóng)民拆遷安置房屬于什么性質(zhì)的房子?

1、安置房屬于 *** 建設的用于補助有關居民的房產(chǎn)類型。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、農(nóng)村安置房是什么產(chǎn)權農(nóng)村拆遷屬于是征地拆遷，其依據(jù)的法律是土地管理法，農(nóng)村安置房常見的共有兩種性質(zhì)的房屋。

3、農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權房。這種房屋屬于小產(chǎn)權房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

4、在實際運作中，開發(fā)商為了盈利，在 *** 指定的回遷區(qū)域建設的房屋，往往多于補償性房屋，多余的這部分房產(chǎn)的性質(zhì)就屬于普通的商品房了。小產(chǎn)權房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。

5、很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

6、在我國關于安置房屬于什么性質(zhì)？安置房土地性質(zhì)是回遷房，沒有獨立的房產(chǎn)證。

農(nóng)村宅基地拆遷安置房的產(chǎn)權性質(zhì)

農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權房。這種房屋屬于小產(chǎn)權房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權房。

很多安置房不是完全產(chǎn)權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

農(nóng)村安置房是什么產(chǎn)權農(nóng)村拆遷屬于是征地拆遷，其依據(jù)的法律是土地管理法，農(nóng)村安置房常見的共有兩種性質(zhì)的房屋。

安置房產(chǎn)權是什么 政策規(guī)定，以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對接安置房，產(chǎn)權性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。

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