買(mǎi)一手房現(xiàn)房流程是什么（拆遷選現(xiàn)房的流程是什么？）

adminllh房屋拆遷2025年05月28日 12:20:34220

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本文目錄一覽

1、農(nóng)村房屋拆遷程序流程,完整的
2、房屋拆遷流程
3、關(guān)于動(dòng)遷房屋的流程
4、安置房搖號(hào)選房流程是什么
5、拆遷安置房流程
6、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序

農(nóng)村房屋拆遷程序流程,完整的

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

法律分析：農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過(guò)以下程序：由市、縣級(jí)人民 *** 在作出征收決定前，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集到位，專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施拆遷。

農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下：縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，進(jìn)行公告；進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠缓炗喲a(bǔ)償、安置協(xié)議；征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。

房屋拆遷流程

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個(gè)階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門(mén)會(huì)制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時(shí)間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

關(guān)于動(dòng)遷房屋的流程

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

2、正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開(kāi)始）；搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。

3、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

安置房搖號(hào)選房流程是什么

通報(bào)：由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。

網(wǎng)絡(luò)登記首先大家要明白，搖號(hào)買(mǎi)房是一個(gè)比較正式的購(gòu)房流程，當(dāng)樓盤(pán)項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

搖號(hào)選房的具體流程如下：確定選房順序在正式開(kāi)始選房之前，一般有兩種來(lái)確定選房順序。一種是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的順序進(jìn)行選房；第二種是通過(guò)搖號(hào)的，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

網(wǎng)絡(luò)登記如果購(gòu)房者所在的城市買(mǎi)房子需要搖號(hào)，那首先要找準(zhǔn)購(gòu)房目標(biāo)，確定要參與搖號(hào)的樓盤(pán)，然后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。通常情況下，在目標(biāo)樓盤(pán)項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

搖號(hào)選房購(gòu)房者接到通知之后，一定要記清楚搖號(hào)的時(shí)間，并且準(zhǔn)時(shí)去參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。搖中號(hào)的購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

拆遷安置房流程

1、拆遷安置房申請(qǐng)流程是怎樣申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

2、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；特殊困難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。

3、安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的，但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

4、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是怎么個(gè)流程申請(qǐng)登記程序：登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測(cè)繪(二樓測(cè)繪窗口)領(lǐng)取測(cè)繪成果(二樓測(cè)繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序

法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶走訪。

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