本篇文章給大家談?wù)勯_發(fā)商一手更名犯法嗎，以及開發(fā)商完成一手更名需要多久對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、開發(fā)商收取更名費(fèi)有什么處罰
• 2、一手房更名買賣符合國(guó)家規(guī)定嗎?
• 3、一手轉(zhuǎn)名是什么意思?

開發(fā)商收取更名費(fèi)有什么處罰

1、法律分析：開發(fā)商給房產(chǎn)更名是不能收取更名費(fèi)的。已經(jīng)在房管局做正規(guī)備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付三元一平方米的交易手續(xù)費(fèi)，原則上開發(fā)商不能收取任何費(fèi)用。

2、法律分析：法律規(guī)定，開發(fā)商給房產(chǎn)更名，一般是不能去收取更名費(fèi)的。如果需要更名或者是過戶，需要支付三元每平方的交易手續(xù)費(fèi)用，原則上開發(fā)商是不能收取任何的費(fèi)用。

3、法律分析：購房合同收更名費(fèi)是合法的。現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。

一手房更名買賣符合國(guó)家規(guī)定嗎?

最后還是提醒，買更名房確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)，如果不是必須，還是不建議購買。

如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢。如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理。

一手合同更名房只要是正常的這個(gè)就可以購買。 因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。

法律分析：《民法典》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)的相關(guān)，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，吃差價(jià)實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

一手房網(wǎng)簽后，直系親屬可以更名，但要獲得房屋買賣合同的當(dāng)事人的授權(quán)，并且經(jīng)合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。只有當(dāng)事人協(xié)商一致的，并且對(duì)變更的內(nèi)容確定的，變更的行為才發(fā)生法律效力。

一手轉(zhuǎn)名是什么意思?

一手更名就是在就是開發(fā)公司解除和原購房人的購房合同，和新買房人重新簽了一個(gè)新的購房合同。如果此房沒有在建委辦理預(yù)售登記備案，可以通過這種方式辦理。如果已經(jīng)在建委辦理了預(yù)售登記備案，就不能再通過改底單的方法辦理。

一手更名就是指開發(fā)公司解除和原購房人的購房合同，和新買房人重新簽了一個(gè)新的購房合同。如果此房沒有在建委辦理預(yù)售登記備案，則可以通過這種方式辦理。

更名房是指是一手業(yè)主從開發(fā)商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子。

股票一手是證券市場(chǎng)的一個(gè)交易的最低限額，每個(gè)市場(chǎng)的規(guī)定不一樣，在中國(guó)上海證券交易所和深圳證券交易所的規(guī)定中，一手等于一百股。

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