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本文目錄一覽：

• 1、有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款怎么辦啊?
• 2、拆遷有貸款怎么辦
• 3、抵押房屋如遇拆遷怎么辦

有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款怎么辦啊?

房屋拆遷補(bǔ)償流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** ，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

拆遷有貸款怎么辦

1、如果有貸款的房屋在征收的過程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記。

2、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

3、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

4、但是如果業(yè)主想再次購房，將被銀行認(rèn)定為二套，在貸款利率和首付成數(shù)上就需要多承擔(dān)一些了。房屋拆遷補(bǔ)償流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

抵押房屋如遇拆遷怎么辦

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

如果被拆遷人獲得拆迂安置房的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將安置房作為抵押房屋，重新設(shè)定抵押。沒有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的擔(dān)保。抵押權(quán)人也可以要求抵押人提前清償債務(wù)。

抵押雙方可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。抵押人可以將自己已有的財產(chǎn)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，解除抵押合同；也可以將房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

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