今天給各位分享個(gè)人住房抵押貸款流程,買房流程的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)個(gè)人住房抵押貸款流程,買房流程怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、想買房子用房屋抵押貸款付首付,怎么操作?
• 2、用房子抵押貸款流程
• 3、個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)流程

想買房子用房屋抵押貸款付首付,怎么操作?

1、可以先用現(xiàn)有房子申請(qǐng)個(gè)人住房額抵押貸款，抵押出首付后，再用第二套新房辦理個(gè)人住房公積金貸款。需要注意的是，抵押貸款時(shí)間長(zhǎng)10年，而個(gè)人住房貸款長(zhǎng)30年，首付用公積金貸款為所購(gòu)新房的30%。

2、要看房產(chǎn)價(jià)值剩余空間。原則上，房貸未結(jié)清前產(chǎn)權(quán)是押給對(duì)方銀行的，并不完全屬于你，而房產(chǎn)抵押最高一般是7成。舉個(gè)例子，你房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，你給了3成首付，房貸70萬(wàn)，剛剛還了幾個(gè)月，基本剩余房貸本金沒變化。

3、（八）視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；（九）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；（十）借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

4、通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總銷售額的30%-40%，賣方可以利用買方的首付款付清剩余貸款，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

用房子抵押貸款流程

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下： 向銀行提出申請(qǐng) 借款人向銀行提出要房子貸款的申請(qǐng)，說(shuō)明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請(qǐng)滿足銀行要求，那么銀行貸款專員會(huì)向借款人講具體辦理程序和需要準(zhǔn)備哪些資料。

房屋抵押貸款的具體流程是什么？1貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

看房評(píng)估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產(chǎn)的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進(jìn)行抵押。那么該如何進(jìn)行抵押貸款呢？以下，國(guó)信安邦就為您詳細(xì)介紹房子抵押銀行貸款流程。

個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)流程

1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

2、房屋抵押貸款辦理流程提出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

3、個(gè)人住房抵押貸款流程是： 借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。 銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

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