本篇文章給大家談?wù)劦盅嘿J款拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及抵押房拆遷補(bǔ)償款該給誰對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我有一個(gè)老廠房要拆遷了,請問廠房賠償多少錢一平方
• 2、即將拆遷的房屋,作為抵押物向銀行申請貸款,其價(jià)值如何界定?
• 3、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房子抵押給銀行遇到拆遷

我有一個(gè)老廠房要拆遷了,請問廠房賠償多少錢一平方

1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

2、廠房拆遷補(bǔ)償一般3000元一平工廠拆遷補(bǔ)償多少錢一平方有以下費(fèi)用房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

3、法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是由地方 *** 制定的，可向當(dāng)?shù)?*** 部門咨詢。

即將拆遷的房屋,作為抵押物向銀行申請貸款,其價(jià)值如何界定?

1、房產(chǎn)保險(xiǎn)房地產(chǎn)保險(xiǎn)評估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評估。（3）抵押貸款向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。

2、該房屋雖然設(shè)立了抵押，辦理了抵押登記，但是，該房屋仍然歸房主所有，因此，因房屋拆遷所得補(bǔ)償款歸房主所有。 第三，銀行的物上代位權(quán) 但是，銀行作為抵押權(quán)人，并不是對該拆遷款不享有任何權(quán)利，銀行作為抵押權(quán)人享有物上代位權(quán)。

3、抵押物拍賣變賣后清償欠款之后的余額可以主張返還。

4、可實(shí)際上，依照房屋抵押貸款現(xiàn)行政策的相關(guān)規(guī)定，只需征求房屋每一個(gè)人的允許，借款人用別人名下房產(chǎn)辦理貸款也未嘗不可。

5、房屋抵押貸款是用已有的房產(chǎn)抵押給銀行或者機(jī)構(gòu)做的貸款，適用于資金周轉(zhuǎn)或者需要消費(fèi)的用戶，北京房產(chǎn)抵押貸款需要的條件就是客戶在北京有房產(chǎn)。

6、具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時(shí)經(jīng)辦行審核之后才能確定！房產(chǎn)抵押要求：我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。以下條件哦：①用于抵押的城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、【法律分析】：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、法律客觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

房子抵押給銀行遇到拆遷

征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。

所以說，如果你想要拆遷回遷房，你要補(bǔ)交拆遷房與回遷房價(jià)值差額和用于償還抵押額的那部分錢，這樣才能享受回遷房政策。貸款還清如何解除抵押貸款還清后，攜帶相關(guān)的資料去房管局直接辦理即可。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。也可以與銀行協(xié)商重新簽訂抵押合同將補(bǔ)償款放在特定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人那里，作為抵押財(cái)產(chǎn)。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。

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