本篇文章給大家談?wù)劜疬w折舊費(fèi)的支付方式有哪些，以及拆遷房屋折舊對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用
• 2、房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些
• 3、拆遷房屋折舊怎么算
• 4、房屋折舊費(fèi)

房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用

1、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2、拆遷費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

3、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

4、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

5、法律主觀：拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用有：基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋試敛块T房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算。

房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

2、搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)：對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。 計(jì)算方法5 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。

4、土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

拆遷房屋折舊怎么算

1、房屋折舊計(jì)算方法：5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%。5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%。10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

3、法律分析：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

4、辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。 (十一)、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。

5、房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。

6、法律主觀：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

房屋折舊費(fèi)

1、房屋的累積折舊的計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%。

2、房屋折舊率如下：根據(jù)查詢圣捷法詢網(wǎng)得知，房屋折舊的計(jì)算方法為：5年以內(nèi)（含5年）房屋折舊率為0%，5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%，10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%。

3、以下是折舊房子的計(jì)算方法：確定房屋成本和使用年限：房屋的成本包括購買和翻新維護(hù)費(fèi)用。使用年限根據(jù)建筑材料和房屋結(jié)構(gòu)來判斷，一般20年及以上。

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