房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓給家人（如何轉(zhuǎn)讓被拆遷的房產(chǎn)？）

adminllh房屋拆遷2025年05月15日 10:28:22200

今天給各位分享如何轉(zhuǎn)讓被拆遷的房產(chǎn)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓給家人進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、拆遷戶的房子能過(guò)戶嗎
2、拆遷房能買賣嗎?
3、賣拆遷安置房怎么過(guò)戶?沒有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎?
4、拆遷房可以買賣交易嗎

拆遷戶的房子能過(guò)戶嗎

1、拆遷房不可以直接過(guò)戶。要先辦理不動(dòng)產(chǎn)證，才可以辦理過(guò)戶，因?yàn)椴疬w協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。

2、拆遷房可以過(guò)戶嗎拆遷房可以過(guò)戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

3、法律分析：拆遷的房子能過(guò)戶，只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣，并且辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)的，拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

4、根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過(guò)戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

拆遷房能買賣嗎?

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無(wú)異。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。

拆遷房可以買賣嗎？如果拆遷房屬于私有財(cái)產(chǎn)或者所有權(quán)已滿5年，是可以上市交易的。

拆遷房可以賣，但是必須要有房屋權(quán)屬證書，因?yàn)橹灰蟹课輽?quán)屬證書其效力相當(dāng)于普通的商品房。

賣拆遷安置房怎么過(guò)戶?沒有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎?

1、沒有房產(chǎn)證不能過(guò)戶：。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

2、拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，五年之內(nèi)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、法律分析：拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶。去房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶之前，應(yīng)將過(guò)戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、法律主觀：拆遷安置房沒有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

5、需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。