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本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會的職責和義務
• 2、業(yè)主委員會的工作職責有哪些
• 3、業(yè)委會有什么權利和義務

業(yè)主委員會的職責和義務

法律分析：業(yè)委會職責和義務如下：業(yè)主委員會應該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會。業(yè)主委員會應該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。

業(yè)委會職責與義務包括哪些 (一)業(yè)委會職責 業(yè)主委員會應該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會。業(yè)主委員會應該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。

【法律分析】：根據(jù)國家相關【法律法規(guī)】的規(guī)定可知，小區(qū)業(yè)主委員會的職責是有權利采用招標或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。

業(yè)主委員會的義務：遵守本國相關的法律、法規(guī)、規(guī)章和其余地方性條文。準守管理的規(guī)章和約定，以及業(yè)主大會所制定的議事章程。認真執(zhí)行業(yè)主共同決定的事宜以及全體業(yè)主大會授權業(yè)委會所作出的決議。

監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。業(yè)主大會或業(yè)主代表大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會的義務如下：向業(yè)主大會報告工作，執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關工作。

業(yè)主委員會的工作職責有哪些

業(yè)主委員會的工作職責主要有：監(jiān)督物業(yè)服務：業(yè)主委員會需要對物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問題，業(yè)主委員會需要及時向物業(yè)公司提出意見和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進行改進。

業(yè)主委員會履行以下職責：執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議。召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

業(yè)主委員會職責：物業(yè)管理的實施情況進行報告；簽訂物業(yè)服務合同；監(jiān)督和協(xié)助；監(jiān)督管理規(guī)定的實施；其他職責。

業(yè)主委員會要保障業(yè)主們的合法權益，履行以下職責：①定期或不定期召開業(yè)主大會，匯報物業(yè)工作落實情況。②制定管理方案和業(yè)主委員會職責章程。③檢查物業(yè)收取維修基金的使用明細，是否有挪用或違規(guī)使用情況。

業(yè)主委員會的主要工作：向業(yè)主大會報告工作。執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作。

業(yè)委會有什么權利和義務

業(yè)主委員會的權利如下：召集和主持業(yè)主大會。檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。聘請，續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)。修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。

業(yè)主委員會的權利主要是代表整個業(yè)主對物業(yè)小區(qū)進行管理，包括對外招投標，物業(yè)公司，主要義務就是監(jiān)督物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)的管理服務。

【法律分析】業(yè)主委員會的權利：對小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務實行共同管理。對協(xié)同物業(yè)公司管理的相關事務提出業(yè)主們的建議。對代表全體業(yè)主利益的公共事務需要決議的時候，行使表決權。

業(yè)委會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。

業(yè)主委員會的權利 每年召開至少一次業(yè)主大會，根據(jù)百分之十以上業(yè)主要求克召開特別會議。采用公開招標的方式聘用物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理。審議批準物業(yè)管理公司的年度管理計劃、費用預算及決算報告。

業(yè)主委員會的權利和義務有：選聘和解聘物業(yè)企業(yè)；審議物業(yè)費的預算和決算；聽取業(yè)主的意見和建議；召集和主持業(yè)主大會；執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理等。

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