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本文目錄一覽

• 1、福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的
• 2、福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?
• 3、房屋拆遷后可否能夠再次申請(qǐng)宅基地

福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

五城區(qū)住宅房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月；4-6級(jí)地段12元/平方/月；且每戶不出超過(guò)2萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。安置房為高層建筑，過(guò)渡期限不超過(guò)3年，安置房無(wú)多層建筑，過(guò)渡期限不超過(guò)2年。

法律主觀：、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋 拆遷 管理?xiàng)l例》第三十一條和第三十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

1、安置房?jī)?nèi)部未設(shè)隔墻，未配套潔具的，給予80元./平方補(bǔ)助。 五城區(qū)住宅房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月；4-6級(jí)地段12元/平方/月；且每戶不出超過(guò)2萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。

2、第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

3、一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

房屋拆遷后可否能夠再次申請(qǐng)宅基地

搬遷后可以申請(qǐng)新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”筆者認(rèn)為，這是指村民將原來(lái)的住房出賣(mài)或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

可以。如果你的房屋因國(guó)家建設(shè)被征收，且沒(méi)有安置，你現(xiàn)在又沒(méi)有住房，也沒(méi)有宅基地，可以再申請(qǐng)宅基地。

拆遷戶可以重新購(gòu)買(mǎi)宅基地。宅基地是指農(nóng)村土地制度改革后劃定的農(nóng)戶居住用地，是農(nóng)民合法住房的基礎(chǔ)，具有重要的法律地位和社會(huì)地位。

農(nóng)民房子拆遷后可以申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)宅基地需要的資料有：申請(qǐng)表，需要填寫(xiě)宅基地申請(qǐng)表，注明申請(qǐng)人的基本信息、土地用途、用地面積等內(nèi)容。身份證，申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。戶口簿，申請(qǐng)人的戶口簿復(fù)印件。

房屋拆遷后，一般可以申請(qǐng)宅基地，但要視被拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式而定。 農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償一般分為搬遷安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。

拆遷戶能申請(qǐng)宅基，宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷后脫離了原農(nóng)村集體的，原有的宅基地使用權(quán)自然就被收回了，在新的所在地的農(nóng)村集體則可以依照地方要求重新申請(qǐng)宅基地。

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