本篇文章給大家談?wù)劜疬w房證是否有保證房權(quán)，以及拆遷房有房產(chǎn)證和土地證嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
• 2、請問如果拆遷安置房產(chǎn)證沒辦交易的話,怎么保證買房的權(quán)益?
• 3、買拆遷的房子沒有房產(chǎn)證,手續(xù)怎么弄,才有保障啊!

安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

1、法律分析：安置房最開始是沒有產(chǎn)權(quán)的，但可以到房管部門辦理；產(chǎn)權(quán)辦理時要補繳土地使用金，之后安置房即可轉(zhuǎn)成商品房，與商品房無區(qū)別。一般住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，安置房取得房產(chǎn)證之后其產(chǎn)權(quán)也為70年。

2、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。

3、安置房有房產(chǎn)證。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。

4、在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，但如果說安置房是由于城市建設(shè)或者是土地開發(fā)的原因，不得不進行拆遷，給予被拆遷人居住所使用的房屋就有產(chǎn)權(quán)，并且此類型的產(chǎn)權(quán)會歸屬于個人所有。

請問如果拆遷安置房產(chǎn)證沒辦交易的話,怎么保證買房的權(quán)益?

1、必須了解清楚你所要買的房子是否能辦下來房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的大概期限是多少年。先到房產(chǎn)管理中心去查檔，確定該房屋的真實性、有沒有查封、抵押等其它產(chǎn)權(quán)糾紛，以及所涉及到的所有共有人。

2、房子交易的前提就是有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的房子才可以交易。拆遷安置房，沒有拿到房產(chǎn)證以前就只有拆遷安置協(xié)議。買這樣的房子屬于私下交易了，不安全的。

3、從法律上來說如果上述房屋發(fā)生交易行為是不被保護的，對于買房者來說，購買無產(chǎn)權(quán)證的房屋，風(fēng)險非常大，因為一旦出現(xiàn)賣主有外債等意外，對于買方來說，要維護自己的利益就非常困難，出了什么問題都只能自己承擔(dān)。

4、安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能出售的。擁有完整的房屋所有權(quán)，可以進行出售和出售。房屋所有權(quán)證明是權(quán)利人依法享有房屋合法權(quán)益并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

5、注意房產(chǎn)證問題 如果購買的安置房土地性質(zhì)是屬于國有的，那么就可以辦到產(chǎn)權(quán)證，但如果安置房為集資的土地，那么就辦不到產(chǎn)權(quán)證了。

買拆遷的房子沒有房產(chǎn)證,手續(xù)怎么弄,才有保障啊!

1、其次，如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權(quán)益。

2、這種情況補償款是支付給給 房屋所有權(quán)證 載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟 該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法 辦理房產(chǎn)證 。

3、拆遷安置房 沒有房產(chǎn)證 的，交易時可以到公證處進行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理 購買拆遷安置房 的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險，嚴防“一房多賣”的發(fā)生。

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