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房產(chǎn)證土地證過戶需要什么費(fèi)用?
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
繳納的土地證過戶費(fèi)用:契稅5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費(fèi)5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。
土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金。
土地證為劃撥,過戶需交納多少費(fèi)用?
其計(jì)算公式為:該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)格*1%。當(dāng)年是指繳納土地出讓金的當(dāng)年,成本價(jià)格市區(qū)及郊區(qū)不一樣。
過戶的土地屬劃撥用地,需要繳納的費(fèi)用包括:按評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金(各地方規(guī)定不同),4%的營業(yè)稅,3%的契稅,5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費(fèi)用減免政策的,還需要到 *** 相關(guān)部門去咨詢清楚。
,如果土地證的性質(zhì)為國有劃撥用地的話,是可以辦理過戶手續(xù)的,但是在過戶之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定,土地出讓金是由賣方交納的。2,土地證改為劃撥證的所有稅費(fèi)如下:契稅,一般在房價(jià)的2%,高的4%。
集體土地使用證過戶費(fèi)用是多少?
二辦理 土地證過戶 所需費(fèi)用 1土地證工本費(fèi)21元 2土地登記費(fèi)31元。
辦理土地證過戶所需費(fèi)用:土地證工本費(fèi)20元。
如果是國有土地,應(yīng)該持申請(qǐng)書、身份證、《國有土地使用證》、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書等,到國土資源局辦理過戶手續(xù),原來屬劃撥國有土地使用權(quán)的,應(yīng)該按評(píng)估價(jià)的百分之四十繳納土地出讓金,還應(yīng)該繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)等。
已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
過戶所需要提供的材料轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣雙方身份證原件及復(fù)印件轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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