今天給各位分享房屋拆遷沒有土地證如何購房？的知識，其中也會對房屋拆遷沒有土地證如何購房呢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、有房產(chǎn)證沒有土地證可以進行房產(chǎn)交易嗎?
• 2、買房沒有土地使用證怎么辦理?
• 3、沒有土地證的房子拆了怎么辦
• 4、農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦
• 5、拆遷安置房沒房產(chǎn)證能買?

有房產(chǎn)證沒有土地證可以進行房產(chǎn)交易嗎?

有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以進行房產(chǎn)交易的。

不能， 有房產(chǎn)證只能說明有使用權(quán)，但沒有所有權(quán)，所以不能買賣。房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當事人就很難從根本上維護自己的權(quán)益。

只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。

只有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以過戶的，土地證是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，土地證和房產(chǎn)證都是過戶的必備證件，缺一不可。

使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。

買房沒有土地使用證怎么辦理?

房子只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦商品房沒有土地證可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局辦理國有土地使用權(quán)證。

如果購買的是一手商品房，由開發(fā)商辦理土地使用證；到土地所在地縣級以上人民 *** 土地行政主管部門申請辦理；填寫書面的申請表，并提交辦理材料；審核通過后，可以領(lǐng)取土地使用證。

購買只有房產(chǎn)證 沒有土地證 的房子在 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶，買了房沒有土地證的話可以補辦土地證。

你可以拿著房產(chǎn)證， 身份證 ，去房管局咨詢辦理。 如果你這辦理不了土地證，那在 拆遷 中，肯定不能給你像有土地證的一樣補償，估計只能算做人家的一半，也就是你的房子屬于 小產(chǎn)權(quán)房 了。

沒有土地證的房子拆了怎么辦

1、沒有土地證的房子拆了是可以得到補償?shù)摹Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償，一般拆遷補償會比較靈活，但是當事人還是要拿出是房產(chǎn)的其他依據(jù)，否則會認定是違章建筑或者臨時建筑。前者不予補償，或者適當補償。

2、購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補償。辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

3、根據(jù)查詢律圖網(wǎng)得知，不論有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。被拆遷人的土地證是土地征收拆遷補償?shù)囊罁?jù)、是新建房屋合法的依據(jù)，無土地證但可以明確權(quán)屬的情況下可以房產(chǎn)證或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補償。有房產(chǎn)證去國土局申請補辦土地證。

農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦

1、農(nóng)村拆遷房沒有房產(chǎn)證只要是合法所得就不用擔心。房子沒有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。

2、農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只要屬于合法建筑，仍然需要進行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。

3、農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只要屬于合法的建筑，仍然需要進行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。

拆遷安置房沒房產(chǎn)證能買?

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

拆遷安置房沒房產(chǎn)證一般是不可以買的。國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。

法律分析：不可以，拆遷安置房沒有房產(chǎn)證的，無法辦理過戶手續(xù)。

法律主觀：拆遷安置房沒有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

拆遷安置房 沒房產(chǎn)證，原則上是不可以買的。

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。

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