本篇文章給大家談談拆遷合同轉(zhuǎn)包要怎么辦理？，以及拆遷房屋轉(zhuǎn)讓合同對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
• 2、轉(zhuǎn)包合同怎樣才有效
• 3、拆遷協(xié)議原件不給要到哪里要
• 4、拆遷房怎么過戶給別人

拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

法律主觀：拆遷協(xié)議改名字的，當事人可以與對方就改名字的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時成立，合同成立后一方想要變更的，應當經(jīng)過對方同意。

如果拆遷協(xié)議中簽訂的是兒子的名字，想要改為父母名字的流程一般如下：提供合法的身份證明。需要提供兒子和父母的身份證等合法證明材料，證明兒子和父母之間的關系，以及父母的真實身份信息；向拆遷管理部門提交申請。

被安置人身份證復印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 房屋權屬登記申請書。 測量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應當找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應當與房產(chǎn)證或者土地使用權證是一致的。

可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關流程：到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權證后攜帶有關材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

轉(zhuǎn)包合同怎樣才有效

（1）轉(zhuǎn)包合同需要發(fā)包人同意。未經(jīng)同意的，發(fā)包人可以隨時解除合同。（2）不管有沒有經(jīng)過發(fā)包人同意，轉(zhuǎn)包人應該就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔責任。（3）不得將所有的工作轉(zhuǎn)包給第三人完成。

轉(zhuǎn)包合同只要不違背法律相關規(guī)定，就是有效的。轉(zhuǎn)包合同指承包人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同，實際上是一種承包權的轉(zhuǎn)讓，即中標單位將與發(fā)包人簽訂的合同所規(guī)定的權利、義務和風險轉(zhuǎn)由其他承包人來承擔。

《中華人民共和國建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總 承包合同 中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。

同時，其簽訂的建筑工程合同，也會因違法而無效。承包人在承接建筑工程后，征得發(fā)包人同意，可以將部分非主體工程轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)的單位，那是合法有效的。

拆遷協(xié)議原件不給要到哪里要

1、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

2、法律分析：如果個人因訴訟案件或者其他案件需要的，可以聘請律師調(diào)取向法院申請調(diào)查令或者申請法院調(diào)取。

3、簽訂拆遷補償協(xié)議 后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補償協(xié)議應該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù) 簽訂的協(xié)議 補償。

4、如果拆遷方要將簽字后的協(xié)議全部帶走，那么被拆遷人絕對不能妥協(xié)，一定要保留一份協(xié)議原件，并確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，為被拆遷人日后要求履行約定留下充分的證據(jù)支持。

5、法律分析：拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關部門投訴，及時 *** 。民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

6、法律主觀：拆遷協(xié)議原件丟失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明、身份證，以及拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復印件等證明性的文件資料，到當?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復印一份拆遷協(xié)議。

拆遷房怎么過戶給別人

確認房屋產(chǎn)權：在過戶前，需要確認房屋的產(chǎn)權情況，確保房屋可以過戶。如果房屋存在糾紛或爭議，需要先解決問題再進行過戶。此外，還需要確認房屋的所有權人是否真實合法，是否存在抵押、查封等情況。

先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權證的條件是安置房居住滿5年。

拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關資料。

拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權登記，取得房屋有權后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復印件，購房合同等相關證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

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