今天給各位分享拆遷合同轉包有哪些常見糾紛？的知識，其中也會對拆遷合同轉包有哪些常見糾紛案例進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房買賣糾紛注意事項
• 2、征地拆遷補償糾紛案由
• 3、轉包的法律后果有哪些?
• 4、土地承包合同糾紛類型

拆遷房買賣糾紛注意事項

1、法律主觀：拆遷房買賣應注意的問題如下：，簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。，違約金不應過高。，在未過戶前讓房主提供擔保。

2、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

3、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。

4、法律分析：拆遷房買賣的，有2個注意事項。例如：房價上漲，賣方容易違約。賣房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房價上漲賣房者可能會提高房價；買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

5、拆遷房買賣中有何注意事項？ 拆遷房買賣大的風險還是房屋產(chǎn)權性質(zhì)的問題，因此在買房的過程中一定要先查明動遷房性質(zhì)，好等到屋主有房產(chǎn)證后進行交易。

6、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

征地拆遷補償糾紛案由

1、拆遷安置補償協(xié)議糾紛是民事還是行政拆遷補償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。

2、法律分析：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛；二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經(jīng)營權糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

3、征地拆遷補償糾紛案由土地承包經(jīng)營權糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。

4、若采取的是房屋產(chǎn)權調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。

轉包的法律后果有哪些?

1、轉包的法律后果：承包單位將承包的工程轉包的，或者違反規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

2、法律主觀：轉包行為無效； 轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收； 建設工程質(zhì)量 合格的，轉承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款； 轉包工程的，轉包人還可能受到行政處罰。

3、法律分析：我國在合同法和建筑法等法律法規(guī)里明確禁止轉包，轉包的法律后果如下：首先，轉包行為無效。其次，轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。

4、法律主觀：工程轉包的法律后果有：人民法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得、責令停業(yè)整頓，轉包行為無效，發(fā)包單位被承包單位對工程質(zhì)量承擔連帶責任，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。

土地承包合同糾紛類型

1、主要有以下幾種類型：(1)村干部利用手中權力，不經(jīng)過民主議定原則私自發(fā)包，有的甚至以明顯的低價格發(fā)包。該種情況下村民本來就有意見，一旦出現(xiàn)土地價格上漲或土地收益提高，就容易引發(fā)群體性矛盾和糾紛。

2、如果是權屬爭議，則屬于行政案件如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營權侵權糾紛、承包經(jīng)營權流轉糾紛、承包地征收補償費用分配糾紛、承包經(jīng)營權繼承糾紛，那么就是民事案件。

3、人民法院受理 農(nóng)村土地承包 合同糾紛案件 的范圍 承包合同糾紛 ； 承包經(jīng)營權 侵權糾紛； 承包經(jīng)營權流轉糾紛； 承包地 征收補償費 用分配糾紛； 承包經(jīng)營權繼承糾紛。

關于拆遷合同轉包有哪些常見糾紛？和拆遷合同轉包有哪些常見糾紛案例的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。