隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，許多地區(qū)都在進(jìn)行房屋拆遷工作。對(duì)于房屋拆遷，很多人都會(huì)關(guān)心一個(gè)問(wèn)題，即房屋拆遷是否按照實(shí)用面積計(jì)算。下面，我們就來(lái)詳細(xì)了解一下房屋拆遷的實(shí)用面積計(jì)算方式。

一、什么是實(shí)用面積？

實(shí)用面積是指房屋中可以直接使用的面積，包括居住面積、辦公面積、商業(yè)面積等。實(shí)用面積并不包括公共部分，如樓梯、電梯、走廊等。

二、房屋拆遷按實(shí)用面積計(jì)算嗎？

對(duì)于房屋拆遷，通常是按照建筑面積計(jì)算的，而不是實(shí)用面積。建筑面積是指房屋所有建筑面積的總和，包括實(shí)用面積和公共部分面積。因此，在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，通常是按照建筑面積來(lái)計(jì)算賠償金額的。

三、如何計(jì)算房屋建筑面積？

房屋建筑面積的計(jì)算方法主要有兩種，分別是戶(hù)型面積法和外墻面積法。

1、戶(hù)型面積法

戶(hù)型面積法是根據(jù)房屋的戶(hù)型來(lái)計(jì)算建筑面積的方法。具體來(lái)說(shuō)，是將房屋按照戶(hù)型進(jìn)行劃分，然后計(jì)算每個(gè)戶(hù)型的建筑面積，將所有戶(hù)型的建筑面積相加得到總建筑面積。

2、外墻面積法

外墻面積法是根據(jù)房屋的外墻面積來(lái)計(jì)算建筑面積的方法。具體來(lái)說(shuō)，是將房屋的每個(gè)房間的外墻面積相加，再加上公共部分的外墻面積，得到總建筑面積。

房屋拆遷按照建筑面積計(jì)算賠償金額，而不是按照實(shí)用面積來(lái)計(jì)算。因此，在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，了解房屋的建筑面積計(jì)算方法非常重要。戶(hù)型面積法和外墻面積法是計(jì)算房屋建筑面積的兩種常用方法。希望本文能夠幫助您更好地了解房屋拆遷的實(shí)用面積計(jì)算方式。