今天給各位分享買二手房辦房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買的二手房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買二手房辦房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用
• 2、我想問問二手房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用要交哪些?
• 3、辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用

買二手房辦房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用

1、在辦理房產(chǎn)證過程中，需要支付印花稅。印花稅的計(jì)算方法是根據(jù)房屋的總價(jià)值乘以3‰。例如，房屋總價(jià)值為100萬元，則需要支付3000元的印花稅。房屋轉(zhuǎn)讓稅 如果購(gòu)買的房屋是二手房，則需要支付房屋轉(zhuǎn)讓稅。

2、契稅無論我們是購(gòu)買新商品房還是購(gòu)買二手房，辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要繳納契稅。

3、權(quán)證登記費(fèi) 權(quán)證登記費(fèi)也稱之為產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)，就是在房管局辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般來說，普通二手房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是80元/套，如果是非住房性質(zhì)的二手房需要550元/套，面積越大，其費(fèi)用越高。

4、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

我想問問二手房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用要交哪些?

契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米。

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。

二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為55%。

二手房過戶需要交哪些費(fèi)用 要交的手續(xù)費(fèi)有：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。

辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用

契稅無論我們是購(gòu)買新商品房還是購(gòu)買二手房，辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要繳納契稅。

根據(jù)房地產(chǎn)管理交易部門規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用如下：購(gòu)買新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收。超過90平米按房款的5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。

法律分析：辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

名下已有一套房再買一套房和名下無房但有賣房交易記錄這兩種情況，辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納交易費(fèi)用3元/平米，物價(jià)調(diào)節(jié)基金2元/平米，房屋登記費(fèi)80元/本，物業(yè)維修基金房屋總價(jià)的1%。有區(qū)別的是稅率。

公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米16元繳納。

正常二手房買賣所需交納的稅費(fèi)為：賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全額的6%，5年以上（含5年）免征；過戶費(fèi)3元/平方米。

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