今天給各位分享拆遷與集資樓的比較優(yōu)勢(shì)是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷與集資樓的比較優(yōu)勢(shì)是什么呢進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商品房與集資房在拆遷補(bǔ)償上有沒(méi)有區(qū)別?
• 2、集資房和商品房拆遷補(bǔ)償區(qū)別
• 3、買(mǎi)單位的集資房有什么利弊,高分懸賞
• 4、什么是集資房?

商品房與集資房在拆遷補(bǔ)償上有沒(méi)有區(qū)別?

商品房與集資房的拆遷補(bǔ)償，都是根據(jù)房屋的面積和性質(zhì)來(lái)確定補(bǔ)償數(shù)額的，區(qū)別不是很大。含義不同。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋。

一般情況下，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房和集資房是一致的。但有時(shí)， *** 會(huì)對(duì)商品房和集資房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出不同的規(guī)定，比如拆遷補(bǔ)償金額等。

商品房拆遷補(bǔ)償：征地拆遷是指集體所有的土地經(jīng)依法批準(zhǔn)為國(guó)有后，國(guó)家 *** 原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物，并按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

不同的估價(jià)方法和估價(jià)策略最終將會(huì)影響到價(jià)值量存在很大的差異，反映到補(bǔ)償價(jià)格上營(yíng)業(yè)用房單位面積的補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅用途房屋。總體是與普通住房的拆遷補(bǔ)償是比商住房高的。其他區(qū)別：土地性質(zhì)不用。

集資房和商品房拆遷補(bǔ)償區(qū)別

1、一般情況下，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房和集資房是一致的。但有時(shí)， *** 會(huì)對(duì)商品房和集資房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出不同的規(guī)定，比如拆遷補(bǔ)償金額等。

2、商品房與集資房在拆遷補(bǔ)償上并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

3、一般商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，屬完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。一般商品房的消費(fèi)群體廣泛、沒(méi)有特別限制。

買(mǎi)單位的集資房有什么利弊,高分懸賞

1、單位集資建房受不受限購(gòu)房政策影響的。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行 *** 、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。

2、單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況：一種情況是單位辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當(dāng)然沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。

3、另外，因?yàn)榇蠖鄦挝环慷际菍儆诩Y房，如果沒(méi)有土地證的話，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金。

4、如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶(hù)到職工手中，可以買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方需要比商品房多交1%的 土地出讓金 。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買(mǎi)方買(mǎi)到手后也就是商品房了。

5、別買(mǎi)違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢(qián)買(mǎi)下的房子本身就是違法的，沒(méi)有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。有些集資房的建設(shè)單位沒(méi)有履行規(guī)定的手續(xù)，導(dǎo)致其不能辦理集資房產(chǎn)權(quán)證。

什么是集資房?

1、法律分析：集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

2、集資房是指 *** 單位和個(gè)人三方面共同承擔(dān)一定的責(zé)任，并以此籌集資金建造的房屋。集資房的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)按照出資的比例來(lái)確定，如果是個(gè)人全額出資的，則擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。如果個(gè)人只是部分出資的，則僅擁有集資房的部分產(chǎn)權(quán)。

3、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資， *** 及相關(guān)部門(mén)用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

4、集資房是什么意思 集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。

5、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

6、什么是集資房？集資房，顧名思義，就是多方集資所建的房子，一般都是由實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋，是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度。

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