張浦拆遷辦如何解決業(yè)主困難？

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 13:44:57300

張浦拆遷辦如何解決業(yè)主困難？

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本文目錄一覽：

1、拆遷一年多了,拆遷款還沒下來我該怎么辦
2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
3、房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?
4、房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦

拆遷一年多了,拆遷款還沒下來我該怎么辦

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

老房子拆遷，可以說這是許多人盼望的事情，因?yàn)檫@代表著將可以拿到一筆巨額的拆遷款。在寧波的朱先生一家就遇上了這樣的事情，他和父親一共分得410萬元的拆遷款。

男子410萬拆遷款存入銀行，一年后卻取不出銀行：沒有義務(wù)通知你。朱先生是浙江本地人，在去年他們家一共獲得了410萬的拆遷款。然后他在父親的要求下把錢存到了銀行，存一年。

第二如果面臨拆遷還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇：一種是選擇回遷。這個(gè)選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現(xiàn)金結(jié)算。就是說；現(xiàn)在花了50萬買了一套二手房貸款20萬。

戶口一直在娘家，房子拆遷，拆遷款已經(jīng)下了兩年多了，現(xiàn)在 *** 又要求退還，可以不還。發(fā)出來的怎么可能要回去。戶口一直在娘家，房子拆遷，拆遷款已經(jīng)下了兩年多了，現(xiàn)在 *** 又要求退還，可以不還。發(fā)出來的怎么可能要回去。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補(bǔ)償問題的。拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

1、簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。

2、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

3、如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>