今天給各位分享拆遷小韓村產(chǎn)權(quán)歸屬如何處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)小韓村村委進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村按人頭分安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
• 2、拆遷的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬?
• 3、拆遷戶拆遷協(xié)議上寫誰(shuí)的名字是不是房產(chǎn)證上面寫誰(shuí)的名字
• 4、房子拆遷有糾紛怎么處理
• 5、房屋征收土地怎么處理
• 6、拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦

農(nóng)村按人頭分安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

不是。按人口分的安置房產(chǎn)權(quán)一般歸被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。給予被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償除了安置房義務(wù)，還包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

按人頭分的房子會(huì)算到每個(gè)人的頭上的，房子并不屬于單個(gè)人，只要戶口在家庭名下，那在分房子的時(shí)候都是可以按人頭來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，人口數(shù)量越多，那自然可以分到的房屋面積也就越大。

拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。

農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

也就是說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)不僅僅是戶主的，一般來(lái)說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)都是根據(jù)人頭來(lái)分配的。

拆遷的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬?

1、法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

2、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

3、被拆遷房屋為私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記前取得的。

4、法律分析：拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于私有的，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后可以自由上市交易。

拆遷戶拆遷協(xié)議上寫誰(shuí)的名字是不是房產(chǎn)證上面寫誰(shuí)的名字

1、根據(jù)華律網(wǎng)信息顯示，按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來(lái)看，拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國(guó)目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

3、當(dāng)時(shí)的拆遷協(xié)議簽字的名字，就是以后房產(chǎn)證的名字。除非，這期間因買賣繼承等原因，導(dǎo)致業(yè)主之間要求更名。在辦理回遷時(shí)，會(huì)在資料審核這環(huán)節(jié)審出情況，要求業(yè)主補(bǔ)齊手續(xù)，然后再按最新的資料辦理回遷。

4、按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來(lái)看，拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。若拆遷協(xié)議是由戶主簽字，那么房產(chǎn)證就是戶主的。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

5、通常原房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，拆遷協(xié)議是誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證也是誰(shuí)的名字。

6、題主是否想問(wèn)“拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字嗎”是的。根據(jù)《民法通則》有相關(guān)的法律規(guī)定，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的，所有權(quán)歸誰(shuí)，如果沒(méi)有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。

房子拆遷有糾紛怎么處理

1、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施 行政強(qiáng)制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

3、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

4、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

5、自行協(xié)商。由雙方自行協(xié)商或通過(guò)親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。請(qǐng)第三方調(diào)解處理。由當(dāng)?shù)卮逦颉⑷嗣裾{(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過(guò)法院訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。

6、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

房屋征收土地怎么處理

另外，有權(quán)利就應(yīng)有救濟(jì)，有損失就應(yīng)有補(bǔ)償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權(quán)，就應(yīng)該對(duì)該權(quán)利的行使提供保障和救濟(jì)，土地使用權(quán)受到侵害，應(yīng)給予補(bǔ)償。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征地信息公開糾紛 屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

法律主觀：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上 *** 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決。 補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。

拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦

房產(chǎn)不是本人名字拆遷可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規(guī)劃的材料、房屋測(cè)繪材料去辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。如果拆遷時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證，這里還要分兩種情況：房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶給你。

法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當(dāng)事人可以請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后補(bǔ)償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。

如果按照法律上面來(lái)說(shuō)，基本上這個(gè)房子就跟你沒(méi)什么關(guān)系了，畢竟房產(chǎn)證寫的是別人的名字，沒(méi)有寫你的名字。所以要拆遷獲得補(bǔ)償，也是直接補(bǔ)償給房產(chǎn)證上的人，而不是補(bǔ)償給你。

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