adminllh法律知識(shí)2025年06月01日 06:03:22310

拆遷安置房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)? title=

本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)浚约安疬w安置房能不能轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、動(dòng)遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
2、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
3、拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

動(dòng)遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類(lèi)房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

(1)拆遷安置房如果已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，那么拆遷安置房就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并且拆遷安置房的效力和普通的商品房買(mǎi)賣(mài)是一樣的。(2)拆遷安置房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候還沒(méi)有領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

法律主觀：已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以買(mǎi)賣(mài)的。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

拆遷安置房取得合法產(chǎn)權(quán)后，符合當(dāng)?shù)胤课菡叩模梢赞D(zhuǎn)讓。拆遷安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買(mǎi)賣(mài)。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買(mǎi)賣(mài)。

被拆遷人在拿到拆遷安置房房產(chǎn)證的一段時(shí)間之內(nèi)，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給別人。所謂“拆遷房”，就是指被拆遷的老房子，它所處的區(qū)域，已列入城市改造計(jì)劃。

還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。