今天給各位分享拆遷承租門面能否改建？的知識，其中也會對租的門面拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、門面房租賃時都需要注意些什么?
• 2、租的商鋪遇到拆遷,承租人也可以得到相應(yīng)的賠償嗎
• 3、租的門頭房遇拆遷有補償嗎?
• 4、承租的私人店面房要重建租戶有什么補償嗎?

門面房租賃時都需要注意些什么?

1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔(dān)由誰負(fù)責(zé)。房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件。

2、租賃保證金 由于門面的各項費用相對住宅來說會更高，所以建議將押金提高一些，這樣能夠在必要時候抵充上述費用，另外承租人在承租過程中，如果不斷地拖欠相關(guān)費用，押金也能讓房主少損失一點。

3、（3）明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

租的商鋪遇到拆遷,承租人也可以得到相應(yīng)的賠償嗎

1、商鋪拆遷租戶有補償?shù)模缮厦鞔_規(guī)定了在租賃的房產(chǎn)拆遷時，承租人可以獲得安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等項目的補償，具體情況下可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來進行合法的認(rèn)定處理。

2、我租的商鋪可以得到賠償嗎 你好，要看具體情況的。如果是合同中約定，遇到拆遷無條件搬出，那肯定是得不到賠償?shù)摹Ｈ绻麤]有約定，那要跟房東協(xié)商解決。商鋪轉(zhuǎn)賣，承租人怎么得賠償 買賣不破租賃。

3、這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

租的門頭房遇拆遷有補償嗎?

1、商鋪拆遷租戶有補償?shù)模缮厦鞔_規(guī)定了在租賃的房產(chǎn)拆遷時，承租人可以獲得安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等項目的補償，具體情況下可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來進行合法的認(rèn)定處理。

2、這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

3、一般門面拆遷的，不是賠償，而是補償，具體如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括無法搬遷的土地、地上附著物而生的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定。

4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

5、遇到門面房拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償，承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

6、依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租用門面房的時候，拆遷補償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補償是給承租人的。

承租的私人店面房要重建租戶有什么補償嗎?

1、商鋪拆遷租戶有補償?shù)模缮厦鞔_規(guī)定了在租賃的房產(chǎn)拆遷時，承租人可以獲得安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等項目的補償，具體情況下可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來進行合法的認(rèn)定處理。

2、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

3、商鋪拆遷時租戶是有賠償?shù)模沁@個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

5、該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。

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