今天給各位分享拆遷磚混私房改建利弊如何？的知識，其中也會對拆遷磚混私房改建利弊如何解決進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、姑蘇區(qū)私房能改建嗎?
• 2、私房拆遷補償款如何分配
• 3、磚混結(jié)構(gòu)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別
• 5、城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造?

姑蘇區(qū)私房能改建嗎?

報建之后經(jīng)過有關(guān)部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。

這個是不可以的。首先，如果有獨立落地面積的別墅，在符合有關(guān)規(guī)定的情況下，要經(jīng)過審批才可以改建地下室等。

法律分析：繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的，就是屬于違法的建筑。

需房地產(chǎn)行政主管部門同意房屋改建是指業(yè)主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。一般做裝修改造的話，去物業(yè)開一個裝修許可就行了，墻體改造的時候不要動承重墻就行了。

首先你要征得出租人的同意。有的地方規(guī)定農(nóng)村房屋翻建要重新辦理用地手續(xù)。這就需要宅基地使用權(quán)人去辦理了，沒辦理用地手續(xù)，改建可能會面臨被拆的風(fēng)險。

你好朋友，你說的這種情況應(yīng)該是不可以的 不符合條件，不符合固定的，已經(jīng)三十多年的單位的辦公樓是不能夠私自改建成住宅樓的。

私房拆遷補償款如何分配

私房拆遷補償款如何分配私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

磚混結(jié)構(gòu)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

磚混結(jié)構(gòu)拆遷標(biāo)準(zhǔn) (一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

磚混結(jié)構(gòu)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。

具體詳細(xì)補貼標(biāo)準(zhǔn)主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)劓?zhèn)區(qū)按拆遷項目政策。

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別

1、公房和私房拆遷征地補償區(qū)別主要包含三個方面，具體表現(xiàn)在： 拆遷款享有權(quán)益人不同。

2、法律分析：區(qū)別在于補償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

3、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別如下：房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個人，公房的所有人為公房是國家或集體；補償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。

城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造?

所謂舊改，就是不大拆大建，而是在房屋的基礎(chǔ)上進行改造，比如將舊房屋的隱患清除，更換老化的電線，給脫落的外墻重新貼上瓷磚，增加小區(qū)的綠化及基礎(chǔ)設(shè)施等等。

首先要從外面的結(jié)構(gòu)開始改造，要加固這個房子的基礎(chǔ)。可以在房子內(nèi)做幾根柱子，撐起整個房子的大梁，墻面可以重新用保溫材料和防水材料來做，地面也可以重新敲掉用新型的材料鋪設(shè)。

所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎(chǔ)之上，對老舊小區(qū)進行修繕改造。比如對老房子的內(nèi)外墻壁進行粉刷，加固老房子的過道和樓梯，更換老舊管道，加裝電梯。此外，舊改還要增加小區(qū)的綠化面積、停車位等。

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