本篇文章給大家談談土地使用證制證標準，以及土地使用證具有法律效力嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地證辦理條件是什么
• 2、辦土地使用證收費標準是什么
• 3、土地證法律規(guī)定
• 4、土地使用證是什么樣子
• 5、集體土地什么條件才能頒發(fā)土地證

土地證辦理條件是什么

房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

農(nóng)村土地使用證辦理的條件是由農(nóng)村集體來申請土地使用權(quán)，由于農(nóng)村土地是屬于農(nóng)村集體所有，所以個人無法辦理土地使用證的，具體情況下應當結(jié)合實際情況來進行處理和認定，避免法律適用錯誤。

凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

農(nóng)民開荒地是不屬于非農(nóng)業(yè)建設用地，土地本身是農(nóng)用地，所以，是不用辦理土地證，土地是屬于村集體所有的。

辦土地使用證收費標準是什么

1、購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的， 評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。 營業(yè)稅4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。

2、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)按照建筑面積大小收取每宗200-1000不等，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。印花稅。契稅。

3、元；辦理土地證每證登記費25元，測繪費10元，印花稅5元。國有土地使用證是證明土地使用者，包括單位或個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房。

4、最具有便是辦理土地證每證評估費25元，測繪費10元，合同印花稅5元。

5、農(nóng)村土地使用證辦理需要10元一本，宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定，辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費，居民住宅用地100平方米以下的收費15元，每超過50平方米內(nèi)加收5元，最大加收不超過15元。

6、辦土地使用證收費標準是：土地注冊登記、發(fā)證費個人5元，單位10元，“三資”公司與其他國家特制證書20元；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米及以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

土地證法律規(guī)定

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

法律主觀：第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

合法使用土地規(guī)定有：我國實行土地登記發(fā)證制度，土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護權(quán)利人可以依法使用，土地使用證包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

法律主觀：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定： 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民 *** 土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民 *** 登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。

買房子只有土地證是不符合法律規(guī)定，因為現(xiàn)在我們國家明確的規(guī)定了，如果當事人自己購買房屋的話，那么首先在證件方面就必須要齊全，必須要有兩個證件，第1個就是土地的使用證，還有，就是我們國家的房屋產(chǎn)權(quán)證明。

土地使用證是什么樣子

法律分析：國有土地使用證是國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，由市縣人民 *** 頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，有單位和個人保存的用于證明土地使用權(quán)的法律憑證。

法律主觀：土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

封面上，上半部是國徽。下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。

問題二：現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地使用證是什么樣子的？ 房產(chǎn)證比土地證要稍小一點，土地證的表面是光滑的。房產(chǎn)證有點粗糙。

農(nóng)村集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件。

確認建設用地使用權(quán)。設區(qū)的市人民 *** 可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

集體土地什么條件才能頒發(fā)土地證

1、設區(qū)的市人民 *** 可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

2、依照國家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在我國頒布的土地證書主要有三種： 集體土地 所有權(quán)證。縣級人民 *** 對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。 集體土地使用證。

3、項目單位經(jīng)過項目立項、規(guī)劃選址、用地預審、用地報批、環(huán)境影響評價等程序后才能申領(lǐng)建設用地規(guī)劃許可證。項目單位需要攜帶項目批準（或核準、備案）文件和用地預審意見向規(guī)劃部門提申請建設用地規(guī)劃許可證。

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