房屋租賃約定如何應(yīng)對(duì)拆遷問題？

一、拆遷風(fēng)險(xiǎn)存在，如何理性合法應(yīng)對(duì)？

1.1了解當(dāng)?shù)夭疬w政策

1.2查看房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件

1.3與房東協(xié)商并約定解決方案

二、拆遷風(fēng)險(xiǎn)具體情形，如何平衡權(quán)益？

2.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類及標(biāo)準(zhǔn)

2.2補(bǔ)償款如何分配

2.3租賃協(xié)議變更及終止

三、租賃期內(nèi)發(fā)生拆遷，該如何維護(hù)權(quán)益？

3.1租客的權(quán)益受到何種影響

3.2拆遷時(shí)租客和房東的應(yīng)急措施

3.3租客 *** 途徑及注意事項(xiàng)

四、簽訂租賃合同時(shí)，如何規(guī)避拆遷風(fēng)險(xiǎn)？

4.1合同條款應(yīng)具備的合法性

4.2約定拆遷風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方

4.3應(yīng)對(duì)拆遷風(fēng)險(xiǎn)的處置等細(xì)節(jié)約定

在租房過程中，拆遷風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)客觀存在的問題，但是我們無法完全避免。為了避免拆遷對(duì)租房帶來的影響，租房雙方應(yīng)該充分了解拆遷政策，查看相關(guān)證件并約定解決方案，在簽訂合同時(shí)規(guī)避拆遷風(fēng)險(xiǎn)。如果在租賃期內(nèi)發(fā)生拆遷，我們也應(yīng)該維護(hù)自己的權(quán)益，積極和房東協(xié)商應(yīng)急措施，并在需要時(shí)按照合同中的條款解決問題。只有通過理性合法的方式應(yīng)對(duì)拆遷風(fēng)險(xiǎn)，才能夠保障我們自己的合法權(quán)益。