房屋買賣違約不過戶遇拆遷是一種比較特殊的情況，對于買賣雙方來說都會造成不小的影響。那么，當房屋買賣違約不過戶遇到拆遷時，應該如何處理呢？

首先，對于賣方來說，如果在買賣合同中明確規(guī)定了過戶的時間，那么買方?jīng)]有在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，就算是違約，賣方有權(quán)利解除合同，要求買方退還定金或者賠償違約金。但是，如果在解除合同后，房屋已經(jīng)被拆遷，那么賣方就需要承擔拆遷的相關(guān)責任。

對于買方來說，如果在規(guī)定時間內(nèi)沒有辦理過戶手續(xù)，就屬于違約行為，賣方有權(quán)解除合同。如果房屋已經(jīng)被拆遷，那么買方需要承擔拆遷的相關(guān)責任。如果買方已經(jīng)支付了房款，但是賣方?jīng)]有過戶，那么買方可以向法院提起訴訟，要求賣方辦理過戶手續(xù)。

總的來說，房屋買賣違約不過戶遇拆遷是一種比較復雜的情況，需要根據(jù)實際情況進行處理。在簽訂買賣合同時，雙方需要明確規(guī)定過戶的時間和方式，以避免出現(xiàn)糾紛。同時，在購房時，買方需要注意核實房屋的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件，以免出現(xiàn)買到無法過戶的房屋。