本篇文章給大家談?wù)劜疬w后房屋可以改建辦公樓嗎？，以及已經(jīng)拆遷的房子 *** 能不能做出具體的行政行為對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、舊廠房改造辦公樓需要更換房產(chǎn)證嗎
• 2、余杭區(qū)永安村新徒門閘拆遷可以建房嗎
• 3、原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途
• 4、...住宅,回遷后開發(fā)商把1至2層房給辦成辦公房合理嗎?
• 5、村土地征完,拆村并居,原村辦公大樓如何處置?

舊廠房改造辦公樓需要更換房產(chǎn)證嗎

1、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。

2、房屋改造后如果是舊房在原地不動改變了外關(guān)修正是不用換房產(chǎn)證的，而是農(nóng)村的宅基地舊房推到了重修的房屋就必須去更換新房產(chǎn)證的，因為房子的面積和以前的房產(chǎn)證不一樣了所以必須更換新的房產(chǎn)證了。

3、房產(chǎn)證當(dāng)然更改，如果不更改，加蓋的那一層算違章建筑，隨時可能被城建拆除或責(zé)令你自己拆除。但是，如果你家蓋的那一層事先得到了批準(zhǔn)，才可以變更房產(chǎn)證。

4、需要 辦房產(chǎn)證所需材料 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

5、舊房翻新需要辦理的手續(xù)分為有房產(chǎn)證、沒有房產(chǎn)證和特殊這三種。

余杭區(qū)永安村新徒門閘拆遷可以建房嗎

1、會。永安村位于浙江省杭州市余杭區(qū)，截止到2022年10月6日根據(jù)查詢杭州市建設(shè)工程規(guī)劃可知，該村于2020年12月5日全部簽約新陡門閘站改造項目征遷征遷，完成簽約率100%，所以會搬遷。

2、備注：房屋經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)經(jīng)過大修，改變房屋結(jié)構(gòu)類別的，按改變后的房屋結(jié)構(gòu)類別評定房屋的成新，大修日期視同建房日期。

3、可以然后用來安置給被拆遷人或承租人，居住使用的房屋。

原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途

土地規(guī)劃用途為辦公樓重新報建可以。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人不得違反法律、法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約，擅自改變建筑物用途。

辦公樓原址重建不需要重新購買土地。辦公樓原址上重建不需要重新批地基，購買土地使用，因為重建的這塊土地本來就是購買過的土地。可以直接原址重建。

寫字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，也稱為商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門申請續(xù)期，續(xù)期時可能需要補(bǔ)交土地出讓金；或者是國家收回土地及地上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償。

租用地土地是不能辦理產(chǎn)權(quán)的。原辦公樓有產(chǎn)權(quán)但拆除后就沒有了。這是不能換的。

土地用途不同 商業(yè)用地用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。辦公用地，只限于在土地上建辦公樓。

...住宅,回遷后開發(fā)商把1至2層房給辦成辦公房合理嗎?

首先商住是合法的。其次你買房時看他是否有五證兩書—— 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

可以， 但收租后會需要繳稅。具體方法是：（一）住所使用證明。已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。辦理預(yù)告登記過戶。

如果租客未按時交租，逾期xx天(具體時間自行約定)后房東一直聯(lián)系不上租客，房東可以使用備用鑰匙打開房門查看情況。

想到這，老張決定將開發(fā)商訴至法院，要求開發(fā)商解除合同、返還購房款并賠償損失。訴訟過程中，涉案房屋“商改住”問題已被有關(guān)部門查處。

契稅：辦公用房3-5%，普通住宅5-5%，非普通住宅和辦公用房一樣。交易手續(xù)費：辦公用房成交價的0.5%，買賣雙方各一半；住宅3元/平方米，賣方交。另外。

村土地征完,拆村并居,原村辦公大樓如何處置?

土地被征完了，村委會還在，村行政管理范圍還在，所以還維持原狀。

可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

擬實施村改居的村委會，接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或街道辦事處提出的村改居建議后，應(yīng)組織召開原建制村村民會議，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或街道辦事處提出的村改居建議進(jìn)行討論表決。

法院建辦公樓，是 *** 征地而不是法院征地 。 *** 征地有規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，不能把法院原辦公樓賣給開發(fā)商而追加土地補(bǔ)償金。

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