拆遷閣樓算不算實(shí)際面積？

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 12:57:18340

拆遷閣樓算不算實(shí)際面積？

今天給各位分享拆遷閣樓算不算實(shí)際面積？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房子閣樓算平方嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

1、拆遷,閣樓算不算面積
2、頂加閣的閣樓不在房產(chǎn)證拆遷時(shí)算不算公攤面積?
3、征收(動(dòng)拆遷)|閣樓面積怎么算?
4、拆遷安置房閣樓算面積嗎

拆遷,閣樓算不算面積

1、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

2、不算。閣樓因?yàn)楦叨炔蛔?米，一般是不計(jì)入容積率的，即所謂不計(jì)容面積，自然無(wú)法確權(quán)，那么在房產(chǎn)證上是不會(huì)體現(xiàn)出來(lái)的，既不是套內(nèi)面積也不是公攤面積。

3、涉及閣樓的，根據(jù)閣樓高度分別計(jì)算丈量閣樓面積：7米以上的部分，按照丈量結(jié)果計(jì)算面積；閣樓的高度在2米至7米（含7米）的部分，按照丈量結(jié)果的1/2計(jì)算面積；高度在2米以下的部分，不予計(jì)算建筑面積。

4、不計(jì)算建筑面積。陽(yáng)臺(tái)頂蓋水平投影面積與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不一致，且頂蓋投影面積大于或等于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積1/2時(shí)，按少的投影面積1/2計(jì)算建筑面積。

5、高度在 80米至 19米的，按閣樓平面面積的90％計(jì)算；高度在 2米以上的，按閣樓平面面積的100％計(jì)算；臨時(shí)閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。但各地政策有所不同，詳細(xì)問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦。

6、閣樓不計(jì)算建筑面積。閣樓下層凈高度超過(guò)2米的，上層通風(fēng)采光較好，能供人居住，且高度在7米以上的部分折半計(jì)算使用面積；閣樓下層凈高度在2米以下的，不論上層高度如何，閣樓均不計(jì)使用面積。

頂加閣的閣樓不在房產(chǎn)證拆遷時(shí)算不算公攤面積?

1、在商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，在2．2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。

2、無(wú)頂蓋、頂蓋與陽(yáng)臺(tái)非同期建造、頂蓋為非永久性結(jié)構(gòu)、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，均視為無(wú)頂蓋陽(yáng)臺(tái)，不計(jì)算建筑面積。

3、業(yè)主也不能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有把七樓面積納入建筑規(guī)劃，辦證基本無(wú)可能。

4、不一定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

5、閣樓算不算建筑面積我們知道頂樓的房子一般不好賣，買頂樓送閣樓是開(kāi)發(fā)商為了促銷采取的手段，同時(shí)也能逃避需繳納的規(guī)費(fèi)，這是許多地區(qū)比較常見(jiàn)的做法。