本篇文章給大家談?wù)劜疬w閣樓算不算面積？，以及房屋拆遷閣樓算面積嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、頂加閣的閣樓不在房產(chǎn)證拆遷時算不算公攤面積?
• 2、征收(動拆遷)|閣樓面積怎么算?
• 3、農(nóng)村動遷閣樓算不算面積
• 4、拆遷樓房面積怎么算?

頂加閣的閣樓不在房產(chǎn)證拆遷時算不算公攤面積?

1、開發(fā)商沒有把閣樓面積納入建筑規(guī)劃，因此業(yè)主不能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證。

2、在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在2．2米以上的部分計算進(jìn)建筑面積里。

3、法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補(bǔ)償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。

4、閣樓算不算建筑面積我們知道頂樓的房子一般不好賣，買頂樓送閣樓是開發(fā)商為了促銷采取的手段，同時也能逃避需繳納的規(guī)費，這是許多地區(qū)比較常見的做法。

5、拆遷還房有公攤嗎，如何計算 被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補(bǔ)償時要計算公攤面積，而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進(jìn)行計算，不降低被征收人原有居住水平。

6、不計算建筑面積。陽臺頂蓋水平投影面積與陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不一致，且頂蓋投影面積大于或等于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積1/2時，按少的投影面積1/2計算建筑面積。

征收(動拆遷)|閣樓面積怎么算?

法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計安置面積。

閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計安置面積。

拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。

農(nóng)村動遷閣樓算不算面積

1、法律分析：公有住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計租面積換算成的建筑面積確定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積確定。

2、主體結(jié)構(gòu)外設(shè)有支撐柱不封閉的陽臺，按未封閉陽臺計算建筑面積；作為消防通道（連廊）的多戶相連且有固定分隔界標(biāo)的陽臺，計入涉及到的各戶的套內(nèi)建筑面積。

3、按閣樓平面面積的75％計算。高度在 80米至 19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。

拆遷樓房面積怎么算?

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

計算公式：補(bǔ)償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

法律主觀：根據(jù) 城市房屋拆遷 管理辦法的規(guī)定， 房屋拆遷補(bǔ)償 的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

法律主觀：長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。

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