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本文目錄一覽：

• 1、房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?
• 2、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓,以后拆遷時能獲得補償嗎?
• 3、買樓房送的閣樓,沒有房產(chǎn)證,以后如果拆遷能獲賠嗎?
• 4、國家對無證閣樓的賠償

房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?

1、同時，2008年是關(guān)鍵時間線，2008年之前的自建房，沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補償。違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。

2、房屋拆遷補償是針對房屋所有權(quán)的補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

3、一般來說，如果房子沒有房產(chǎn)證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對房屋所有人的所有權(quán)，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對的。

4、對被征收人的土地使用權(quán)都應給予公平、合理的補償。房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

5、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般沒有賠償，雖然沒有房產(chǎn)證，但被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，房子拆遷有補償。

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓,以后拆遷時能獲得補償嗎?

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。

以后拆遷時也能夠獲得補償。地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。閣樓所有人擁有補償權(quán)利。

沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

法律分析：沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。

如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

買樓房送的閣樓,沒有房產(chǎn)證,以后如果拆遷能獲賠嗎?

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。

如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>

國家對無證閣樓的賠償

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我國對于無證閣樓的賠償方式主要有以下兩種：第一種賠償是貨幣補償賠償，是指通過金錢補償?shù)姆绞綄o證閣樓所有人進行補償；第二種賠償是產(chǎn)權(quán)置換賠償，是指通過置換房屋的方式對無證閣樓所有人進行補償。

閣樓無房產(chǎn)證按房屋附屬物進行補償。補償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán) 。被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。

閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

征收部門會對范圍內(nèi)的房屋作出權(quán)屬認定和合法性認定。如果還閣樓符合相關(guān)規(guī)劃，建設(shè)標準等，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)相關(guān)部門認定后為合法建筑就會有補償。如果不符合規(guī)劃或者建設(shè)許可，經(jīng)相關(guān)部門認定為違法房屋的話，就沒有補償。

只要有房屋所有權(quán)，拆廷補償根據(jù)物權(quán)法規(guī)定進行1比1的實物或貨幣補償。如果購房協(xié)議未備案，則歸于合同欺詐，只能通過訟訴開發(fā)商來進行賠償，結(jié)果要么原價退款并加利息，要么把房子判給你，你可通過法院判決進行備案申請。

沒有房產(chǎn)證是不能得到拆遷賠償?shù)摹２疬w一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

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