本篇文章給大家談?wù)勴敇情w樓拆遷是因為什么原因？，以及頂樓和閣樓間拆樓板對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、為什么有人專門收購舊小區(qū)頂樓?你知道原因嗎?
• 2、有人專收老舊小區(qū)的頂樓,他們這么做的原因是什么?
• 3、住頂樓把上面改造閣樓違法嗎
• 4、拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償
• 5、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎
• 6、頂樓的話拆遷是不是補償少點

為什么有人專門收購舊小區(qū)頂樓?你知道原因嗎?

1、破舊小區(qū)通常沒有電梯，對于現(xiàn)在的人來說，沒有電梯的房子上下樓很麻煩，更別說是頂樓，在一棟沒電梯的房子里，頂樓的價格是最低的。破舊小區(qū)的頂樓經(jīng)常有漏風(fēng)漏水的問題，這會給居住帶來很多麻煩。

2、因為位置不錯且價格便宜，而且還有拆遷的可能。第一，老舊小區(qū)的位置非常好 城市發(fā)展，主要是以中心點向周邊擴散，等人的密度升上去之后，有關(guān)的配套設(shè)施才會健全起來。

3、收購舊小區(qū)的頂樓好處很多的，比如 *** 物，采光好。現(xiàn)在的新樓盤間距實在太小了，特別是居住在低樓層總是不能享受到充足的陽光，而光照不足，整個房間就顯得濕氣很大，不僅家具容易發(fā)潮，而且容易讓人身體不適。

4、通過頂樓改造租給剛剛大學(xué)畢業(yè)工作不久的年輕人或者是在外打工工資不是特別高的人群進(jìn)行租用。

有人專收老舊小區(qū)的頂樓,他們這么做的原因是什么?

有人買老舊小區(qū)頂樓，是因為老舊小區(qū)頂樓價格便宜！相信很多人都有住老舊小區(qū)的經(jīng)歷，因為一些房齡較為久遠(yuǎn)的住宅樓，都會被業(yè)主統(tǒng)稱為老舊小區(qū)。雖然老舊小區(qū)的價格較為便宜，但是由于老舊小區(qū)。

破舊小區(qū)通常沒有電梯，對于現(xiàn)在的人來說，沒有電梯的房子上下樓很麻煩，更別說是頂樓，在一棟沒電梯的房子里，頂樓的價格是最低的。破舊小區(qū)的頂樓經(jīng)常有漏風(fēng)漏水的問題，這會給居住帶來很多麻煩。

因為位置不錯且價格便宜，而且還有拆遷的可能。第一，老舊小區(qū)的位置非常好 城市發(fā)展，主要是以中心點向周邊擴散，等人的密度升上去之后，有關(guān)的配套設(shè)施才會健全起來。

因為舊小區(qū)一般都只有6層，樓間距也比現(xiàn)在的新樓盤要大很多，光照不會受到太大影響。如果是頂樓沒有遮擋，更是可以充分享受到日光的照射，而采光也是大多數(shù)人買房最關(guān)注的一點，而頂樓從來沒有采光不足的煩惱。

住頂樓把上面改造閣樓違法嗎

法律分析：頂樓閣樓裝修不算違章搭建。具體情況如下：搭建閣樓，根據(jù)實際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過的。

住頂樓把上面改造閣樓是否違法取決于當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和規(guī)定。在一些國家或地區(qū)，改造頂樓為閣樓可能需要獲得相應(yīng)的建筑許可和批準(zhǔn)文件。

商品房頂樓搭棚屬于違建。業(yè)主沒有經(jīng)過相關(guān)部門的審批，擅自在小區(qū)樓頂搭建建筑物、構(gòu)建物等，那么屬于違建行為。

是違法的。原房屋的承重構(gòu)件，一般框架結(jié)構(gòu)指的是柱、梁。磚混結(jié)構(gòu)指柱、梁、承重墻(240公分的，120公分的一般不算)。房屋的內(nèi)部裝修都是物業(yè)在管，裝修前要先去物業(yè)審批，如有改動要原設(shè)計單位出具修改聯(lián)系單。

拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

1、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。

2、寧波江北區(qū)拆遷閣樓補償標(biāo)準(zhǔn)是：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

3、法律分析：按照房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的閣樓面積進(jìn)行補償，房屋產(chǎn)權(quán)證上未登記閣樓面積，會補償閣樓裝修裝飾金額。如果閣樓已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，其拆遷安置補償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)兌換方式；貨幣補償方式。

4、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補償方案來確定。

其實在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實樓房動遷補償主要在于房屋的價值，而房屋的價值是有兩個層面體現(xiàn)的。其中一個是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是土地本身的價值。

法律分析：不是的，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現(xiàn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣。根據(jù)《無錫市住房拆遷補償條例》，7樓以上的拆遷補償比一樓多出30%，其他樓層介于二者之間。一般來說，較高樓層的房屋因為視野和采光等方面的優(yōu)勢，可能會獲得更高的補償標(biāo)準(zhǔn)。

頂樓的話拆遷是不是補償少點

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

法律分析：一樣賠償，只要在房產(chǎn)證上的面積一樣，賠償一樣。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

如果處于同位置且同期拆遷，那么那個近年就新建的房屋肯定補償會要相對高一點，而房子拆遷對房屋的補償是有一個成新率的，也就是說房屋建造的年份越久了，那么它的成新率就越低，也就意味著拆遷補償就越少。

法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補償方案來確定。

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