今天給各位分享拆遷案例中哪些權(quán)益受損？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷案例中哪些權(quán)益受損了進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、在拆遷評(píng)估的過(guò)程中可能遇到哪些問(wèn)題?
• 2、房屋拆遷糾紛案例
• 3、征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利
• 4、這些情形下,可提起行政賠償!

在拆遷評(píng)估的過(guò)程中可能遇到哪些問(wèn)題?

1、在房屋征收評(píng)估中，可能會(huì)遇到各種問(wèn)題，包括但不限于評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確、評(píng)估程序不規(guī)范、評(píng)估人員不專(zhuān)業(yè)等。

2、透明和公正：評(píng)估過(guò)程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，解釋評(píng)估結(jié)果，并盡量達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

3、（1）城市規(guī)劃調(diào)整隨意我國(guó)的房屋拆遷管理工作。城市規(guī)劃調(diào)整的隨意性可能導(dǎo)致剛剛竣工不久的房屋被列入拆遷范圍，甚至有的房屋還處于在建過(guò)程就又面臨拆遷，對(duì)此被拆遷人難以接受。

4、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低；評(píng)估方法錯(cuò)誤；評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇違法；未經(jīng)實(shí)地勘察程序；拆遷評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá)。

5、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及依據(jù)等內(nèi)容。保護(hù)權(quán)益：被征收人應(yīng)當(dāng)關(guān)注自身權(quán)益保護(hù)，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可要求重新評(píng)估或提起申訴，以維護(hù)自身合法權(quán)益。企業(yè)價(jià)值或公司資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)頭像提問(wèn)咨詢，有問(wèn)必

6、征地拆遷前有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，那就是對(duì)房屋土地進(jìn)行評(píng)估。很多人不愿意拆遷是因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候有些問(wèn)題沒(méi)協(xié)商一致或者是被拆遷人覺(jué)得評(píng)估有誤而不愿意拆遷。

房屋拆遷糾紛案例

本案中，征收簽約期限尚未截至，房屋遭遇行政強(qiáng)拆，程序與法律規(guī)定沖突。 補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題 如何計(jì)算和確定補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是委托人(拆遷戶)最關(guān)注的問(wèn)題。

在山東省泗水縣，因征地拆遷糾紛而與 *** 對(duì)峙法庭的并不少見(jiàn)，而能夠告贏 *** 撤銷(xiāo)《拆遷許可證》或確認(rèn)《拆遷許可證》違法的幾乎從來(lái)沒(méi)有。

理由是超過(guò)了行政復(fù)議法規(guī)定的復(fù)議申請(qǐng)期限；一份為維持被復(fù)議《拆遷許可證》續(xù)證(有效期為2008年12月5日至2009年6月4日)的決定，理由為申請(qǐng)的延長(zhǎng)許可行政行為符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

谷玉梁、孟巧林訴江蘇省鹽城市亭湖區(qū)人民 *** 房屋征收補(bǔ)償決定案等。

征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利

被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

一般來(lái)說(shuō)拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對(duì)于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

那么，結(jié)合2022年的征收拆遷全局，被拆遷人必須要掌握的權(quán)利救濟(jì)原則都有哪些呢？下面要談的可都是城市、農(nóng)村通用的大原則，各位可一定要看清楚、記牢靠。

征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門(mén)簽訂征遷協(xié)議及項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)、征遷管理資金管理協(xié)議。

這些情形下,可提起行政賠償!

可以請(qǐng)求國(guó)家行政賠償?shù)那闆r：造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的。違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的。

法律主觀：提起 行政賠償訴訟 的條件具體為： 第有 賠償權(quán)利人 ，即原告。行政賠償訴訟的原告必須是認(rèn)為其合法權(quán)益遭受?chē)?guó)家行政機(jī)關(guān)，及其工作人員的違法行為并造成損害的公民、法人或其他組織。

法律分析：國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的行為導(dǎo)致公民、法人或者其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益受到損害時(shí)，要承擔(dān)賠償責(zé)任，受害者可以依法提起訴訟。

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