1、政策依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第四十一條規(guī)定“被征收人因拆遷需要停業(yè)、停產(chǎn)或者搬遷等原因，遭受經(jīng)濟損失的，按照有關規(guī)定給予補償。”

2、補償標準

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及相關規(guī)定，停業(yè)、停產(chǎn)補償標準為

（1）租金補償按照被征收人實際租金的十倍給予補償；

（2）裝修補償按照被征收人實際裝修費用的三倍給予補償；

（3）物品損失補償按照被征收人實際物品損失的估價給予補償。

3、補償申請

業(yè)主應當在被征收通知書規(guī)定的期限內(nèi)，向征收單位提出補償申請。征收單位應當及時組織評估，制定補償方案，與被征收人協(xié)商后簽訂補償協(xié)議。

4、補償發(fā)放

在簽訂補償協(xié)議后，征收單位應當按照約定的時間和方式，及時發(fā)放補償款項。如果征收單位未及時支付補償款項，業(yè)主可以向有關部門投訴，維護自身權益。

總之，對于出租房屋業(yè)主而言，拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償是維護自身利益的重要手段。業(yè)主應當了解相關政策法規(guī)，及時提出補償申請，維護自身權益。