今天給各位分享拆遷按照哪些準(zhǔn)則來執(zhí)行？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷依據(jù)法律進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?是按戶口還是按宅基地大小?
• 2、強(qiáng)制拆遷必須具備哪些法定條件
• 3、征地拆遷的原則
• 4、2018上海動(dòng)遷原則是什么

農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?是按戶口還是按宅基地大小?

法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

常見的幾類情況有： 按戶口人數(shù)補(bǔ) 在實(shí)際的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中，通常回遷安置項(xiàng)目會(huì)將戶口人數(shù)來作為安置面積的考量。按照規(guī)定，一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。

強(qiáng)制拆遷必須具備哪些法定條件

1、法律主觀：依法 強(qiáng)制拆遷 的條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政 訴訟 ，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。

2、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。

3、法律分析：強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)具備的條件：法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

征地拆遷的原則

1、土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

3、第直接補(bǔ)償和間接補(bǔ)償相結(jié)合的原則 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被國(guó)家征收以后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織便喪失了進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，農(nóng)村村民也喪失了生活的主要來源。

4、這6個(gè)字的原則可以從兩個(gè)層面去理解：一是有征收必有補(bǔ)償，無補(bǔ)償則無拆遷。那種以各種理由“拆了白拆”，或者拆完了補(bǔ)償還沒個(gè)定數(shù)的，一律不合法； 二是從順序上，補(bǔ)償在先，拆房占地在后。

2018上海動(dòng)遷原則是什么

1、關(guān)于房屋征收必須遵循以下三個(gè)原則：一是 *** 主導(dǎo)，建設(shè)項(xiàng)目組織和實(shí)施；二是優(yōu)先考慮房屋征收公共利益；三是不能為經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)、個(gè)人利益動(dòng)遷。

2、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷費(fèi)一般是按照早走早得益的原則進(jìn)行的，比如：動(dòng)遷3個(gè)月內(nèi)搬遷的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元，每戶速遷費(fèi)1萬元，動(dòng)遷5個(gè)月搬遷的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)150元，每戶速遷費(fèi)8000元之類。

3、詳情以補(bǔ)償公示為準(zhǔn)。上海拆遷補(bǔ)償形式 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是指農(nóng)戶在遇到拆遷時(shí)，根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，因?yàn)檎匾陨系姆课菔菍儆谵r(nóng)戶個(gè)人所有，所以這部分補(bǔ)償歸農(nóng)戶個(gè)人所有。

4、因此，關(guān)于房屋征收要遵守以下三個(gè)原則：一是 *** 主導(dǎo)，即建設(shè)項(xiàng)目的組織與實(shí)施，以及房屋征收的實(shí)施都是由 *** 組織；二是房屋征收公共利益優(yōu)先；三是禁止為經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)、個(gè)人利益進(jìn)行拆遷。

5、上海私房動(dòng)遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價(jià)款。

關(guān)于拆遷按照哪些準(zhǔn)則來執(zhí)行？和拆遷依據(jù)法律的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。