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拆遷房買賣合同受法律保護嗎
買拆遷房合同一般具有法律效力。對于此合同只要表達出雙方的真實意思,而且雙方當(dāng)事人也具有完全的民事能力,那么所存在的合同就會受到法律保護,買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
法律分析:拆遷安置房買賣合同受法律保護。只要不存在法定合同無效的情形,買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。
拆遷房買賣合同是否受法律保護主要看其能否在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況:雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,這種房屋當(dāng)然可以進行買賣,并受法律保護,其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。
法律主觀:拆遷安置房的買賣合同依法成立有效。
拆遷房買賣合同受法律保護,協(xié)議合法有效,均有法律約束力。未違反法律法規(guī)效力性規(guī)范而原則上仍然有效。合同有效條件:當(dāng)事人必須在自愿,真實的基礎(chǔ)上達成協(xié)議。應(yīng)具有相應(yīng)的行為能力。
哪些樣的拆遷協(xié)議有法律效力?
拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。
由拆遷主管部門受理后進行裁決。綜上所述,房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。
拆遷協(xié)議的生效條件主要如下:房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示,在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護和約束。
買拆遷房受法律保護嗎
買拆遷房合同一般具有法律效力。對于此合同只要表達出雙方的真實意思,而且雙方當(dāng)事人也具有完全的民事能力,那么所存在的合同就會受到法律保護,買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護。根據(jù)查詢法律快車得知,拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護。通常安置房買賣協(xié)議是有法律效力的,受法律保護。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示,協(xié)議合法有效,對雙方均有法律約束力。
具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力,即如果能夠進行房屋過戶登記就會有法律效力。
具體分以下幾種情況:雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,這種房屋當(dāng)然可以進行買賣,并受法律保護,其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣合同。
具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房進行買賣,其買賣合同是受法律保護的。提示您,沒有取得產(chǎn)權(quán)證,或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)權(quán)證,按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的安置房,對外出售是不合法的,即使簽訂買賣合同,該合同也是不受法律保護。
回遷房可以買賣,受法律保護,但是必須要經(jīng)過一定的年限。在沒有獲得房產(chǎn)證的情況下,購買回遷房會有諸多風(fēng)險。 (1)回遷房辦理房產(chǎn)證的同時,一般是根據(jù)回遷房協(xié)議上所簽訂的名字來確定房產(chǎn)人的。
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