老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于收房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和交房面積誤差超3%后的新規(guī)的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享收房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及交房面積誤差超3%后的新規(guī)的問題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 買房面積跟交房面積差多少合理
2. 交房面積誤差百分之三是多少
3. 交房面積誤差超3%后的新規(guī)
4. 交房多退少補(bǔ)按哪個(gè)面積算
5. 收房需要量面積嗎

買房面積跟交房面積差多少合理

買房面積和交房面積最多相差2%是合理的。因?yàn)椋凑赵O(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，會(huì)出現(xiàn)一些誤差，在竣工后進(jìn)行的實(shí)測(cè)面積可能比圖紙面積大或者小。但不能相差太多，一般應(yīng)該控制在2%以內(nèi)。如果超過2%，業(yè)主在收房時(shí)可以拒付超過2%的補(bǔ)差款。責(zé)任由房產(chǎn)商承擔(dān)。

交房面積誤差百分之三是多少

根據(jù)規(guī)定，交房面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。房屋誤差是有一個(gè)計(jì)算公式的，面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積。

如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還。

交房時(shí)怎么測(cè)量房子實(shí)際面積

測(cè)量出各個(gè)房間地面的長(zhǎng)和寬，將其相乘，得出地面的面積，再將其相加。而測(cè)量墻面面積時(shí)，也是測(cè)量長(zhǎng)和寬，得出墻面面積，將其相加，若是墻面有窗或者門的，還需扣除窗或墻的面積。最后將總地面和總墻面面積相加，即可。

交房面積有哪些

1、房屋的建筑面積

房屋建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱。內(nèi)部的建筑面積有臥室、客廳、陽臺(tái)、書房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內(nèi)使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等房屋外部的使用面積。

2、房屋的公攤面積

房屋公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積。室內(nèi)的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積;室外的公攤面積有單元門外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

交房面積誤差超3%后的新規(guī)

（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）×100%

因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議

交房多退少補(bǔ)按哪個(gè)面積算

交房的時(shí)候多退少補(bǔ)是按建筑面積算的！

比如，開發(fā)商在交房的時(shí)候，房間內(nèi)的面積大了一平米，就需要業(yè)主補(bǔ)按購房時(shí)的價(jià)格繳納一平米的錢。如果少一平米，也是按照購房時(shí)的價(jià)格補(bǔ)交一平米的價(jià)格。

關(guān)于公攤面積的大小，在交房時(shí)，開發(fā)商就不計(jì)算了。

收房需要量面積嗎

收房是不用自己測(cè)面積的，在交房前開發(fā)商都會(huì)讓第三方單位負(fù)責(zé)面積測(cè)繪，一般都是準(zhǔn)確的，業(yè)主只要看一下測(cè)繪報(bào)告的，而且業(yè)主自己測(cè)繪的結(jié)果也不一定精準(zhǔn)。如果業(yè)主對(duì)測(cè)繪結(jié)果有懷疑的，可以自己找測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪。

好了，關(guān)于收房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和交房面積誤差超3%后的新規(guī)的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！