本篇文章給大家談談交房時不交物業(yè)費是不是不給鑰匙，以及收房不交物業(yè)費對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、新房不交物業(yè)費不給鑰匙怎么辦
• 2、新房必須先交物業(yè)費才可以拿鑰匙嗎
• 3、開發(fā)商在合同里收房交當年度物業(yè)費,不交不給鑰匙,是必須簽物業(yè)...
• 4、不交物業(yè)費會不會不給備用鑰匙去看房子?

新房不交物業(yè)費不給鑰匙怎么辦

不交物業(yè)費不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購房款，開發(fā)商就應該履行其向業(yè)主交付房屋的義務。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務的前提條件。

作為業(yè)主，可以直接找開發(fā)商交涉，如果不成，可以到法院起訴開發(fā)商違約，并要求其承擔違約導致的損失賠償。法律客觀：《物業(yè)管理條例》第三十四條 業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。

法律主觀：不交物業(yè)費不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購房款，開發(fā)商就應該履行其向業(yè)主交付房屋的義務。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務的前提條件。

一般而言，在大多數(shù)地區(qū)，不交物業(yè)費可能會導致一系列后果，包括被限制使用某些服務或設施，或者被采取法律或行政手段進行強制收費。

物業(yè)私自把小區(qū)門禁卡換了，不交物業(yè)費的不給鑰匙，嚴重損害了業(yè)主的合法權益，業(yè)主可以提起侵權之訴。首先物業(yè)公司和業(yè)主之間是服務與被服務的關系，物業(yè)為業(yè)主提供服務，業(yè)主支付相應的服務費用，也就是合同關系。

新房必須先交物業(yè)費才可以拿鑰匙嗎

新房必須先交物業(yè)費才可以拿鑰匙嗎 沒有任何的規(guī)定要求先交物業(yè)費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業(yè)沒有任何關系的。很多開發(fā)商會在收房當天把拿鑰匙排到最后，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業(yè)費。

如果合理里沒寫的話肯定不合理啊，按照正常的程序是先簽訂購房合同，包括與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，隨后交付房款，收房，入住。通常情況下物業(yè)管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。

合法的，因為交房初期，一般是由開發(fā)商代業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。那么物業(yè)提供服務，當然是需要業(yè)主付費的。

物業(yè)方面，新房開發(fā)商在交房時必須先交當年度物業(yè)費，不交不給鑰匙，是必須簽物業(yè)文件嗎？可以申請撤銷。房屋交付是開發(fā)商履行商品房屋買賣合同的交付義務，交鑰匙是開發(fā)商的義務。

開發(fā)商在合同里收房交當年度物業(yè)費,不交不給鑰匙,是必須簽物業(yè)...

1、作為房屋買賣關系當事人之一的開發(fā)商，在業(yè)主沒有違反房屋買賣合同約定的情形時，其必須履行向業(yè)主交付房屋的義務。

2、無論哪種情況，這種交鑰匙前必須先交物業(yè)管理費的做法都涉及到三個不同的法律關系，即買方與開發(fā)商之間的房屋買賣合同關系、買方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理關系或稱委托管理關系和開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的委托代理關系。

3、首次交房要交一年物業(yè)費，是沒有相關法律規(guī)定的，一般是物業(yè)公司與業(yè)主之前簽訂的一種物業(yè)費繳費合同，為了便于管理和避免每月像業(yè)主收取物業(yè)費，因此物業(yè)公司一般會像業(yè)主收取一年的物業(yè)費。

不交物業(yè)費會不會不給備用鑰匙去看房子?

法律主觀：不交物業(yè)費就不給鑰匙是不合法的。如果開發(fā)商或是物業(yè)管理公司因為業(yè)主沒有簽訂物業(yè)服務合同、不給業(yè)主鑰匙等，這種行為系對業(yè)主合法權益的侵害，構成開發(fā)商對業(yè)主的違約。

而作為開發(fā)商委托的物業(yè)管理公司更不能以業(yè)主沒有向其交付物業(yè)費，拒絕為業(yè)主辦理入住手續(xù)。\x0d\x0a從法律關系的角度來講，房屋買賣關系與物業(yè)服務關系是相互獨立的兩個法律關系，不應該互相混淆。

法律主觀：不交物業(yè)費不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購房款，開發(fā)商就應該履行其向業(yè)主交付房屋的義務。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務的前提條件。

在辦理房屋交接手續(xù)時，物業(yè)公司一般都要求買方先簽訂前期物業(yè)管理合同，交物業(yè)管理費，交納相關的稅費及其他費用，然后才能去驗收。

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