本篇文章給大家談?wù)勝I房子交房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么，以及買房子交房的時(shí)候需要注意什么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、新房交房需要注意什么
• 2、交房時(shí)要注意的問(wèn)題有哪些
• 3、期房交房的時(shí)候要注意什么
• 4、買房子后交房時(shí)要注意什么
• 5、交房時(shí)需要注意什么事項(xiàng)呢?
• 6、二手房交房時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

新房交房需要注意什么

1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。

2、我們?cè)谛路框?yàn)房的時(shí)候，一定要看清楚材料的品牌型號(hào)是不是與合同上的相符，如果與合同上的不符，我們可以申請(qǐng) *** 。檢查一下水電路是不是符合規(guī)范，如果不符合規(guī)范，也可以拒絕收房。

3、收房注意房款約定：如果客戶與開(kāi)發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開(kāi)發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

交房時(shí)要注意的問(wèn)題有哪些

1、驗(yàn)房后要堅(jiān)持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，而不管開(kāi)發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語(yǔ)；如果樓盤(pán)根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

2、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。

3、法律分析：開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要注意的問(wèn)題：收房注意房款約定；注意物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)；注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)；等等。

期房交房的時(shí)候要注意什么

1、一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。

2、在新房交房的時(shí)候一點(diǎn)要檢查好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面的信息是否有誤，有沒(méi)有錯(cuò)別字，有的話讓開(kāi)發(fā)商去更正，如果沒(méi)注意的話，后面發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，修改房產(chǎn)證信息是很麻煩，也給成活帶來(lái)諸多不便。

3、②注意查看期房的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(蓋章原件可帶走)。③注意查看期房的《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)。

4、新房交房驗(yàn)房時(shí)要注意除了要檢查“三書(shū)一證一表”外，還要檢查門(mén)窗、地板和水電等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，讓他們進(jìn)行修補(bǔ)。

5、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)，并關(guān)注期限。通常開(kāi)發(fā)商所約定的期房交房時(shí)限是在通知書(shū)寄出的30天時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者需要安排好時(shí)間。

6、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 房屋面積：全面進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。避免開(kāi)發(fā)商在公攤面積上鉆空子。售房合同如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，可以不予考慮，如果誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。

買房子后交房時(shí)要注意什么

1、交房注意事項(xiàng)：先檢查開(kāi)發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。先驗(yàn)房再辦手續(xù)。核實(shí)清楚房屋面積。

2、收房時(shí)一定要對(duì)文件進(jìn)行一個(gè)仔細(xì)的查看，正常交房拿鑰匙需要查看《建筑工程竣工備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《商品房銷售管理辦法》質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)如果有問(wèn)題應(yīng)該盡早的處理。

3、房屋面積與合同簽訂面積。在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話好請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查。

4、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問(wèn)題，要將此問(wèn)題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。

5、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。

交房時(shí)需要注意什么事項(xiàng)呢?

1、法律分析：新房的驗(yàn)房交付過(guò)程，需特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙及辦理入住手續(xù)。

2、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。

3、一般來(lái)說(shuō)，所需的時(shí)間因人而異。看了30到40分鐘的信息后，基本上可以查看一下房子。注意暫時(shí)不要交物業(yè)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)，物業(yè)會(huì)催促你交付，你可以和他們溝通，然后在驗(yàn)收后支付費(fèi)用。

4、新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些 注意核實(shí)房屋面積 在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

5、交房注意事項(xiàng)一：查看資料 房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）。《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。

6、交房時(shí)需要注意以下事項(xiàng)： 檢查房屋質(zhì)量 在交房時(shí)，首先要對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行全面的檢查。這包括對(duì)地面、墻面、天花板、門(mén)窗、電路、水路等方面的檢查。要仔細(xì)觀察是否有裂縫、滲水、漏電等問(wèn)題。

二手房交房時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

畢竟購(gòu)買的是二手房，所以在交房驗(yàn)收的時(shí)候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質(zhì)期，像屋面防水工程，還有衛(wèi)生間外墻等等，一般來(lái)說(shuō)防水的有效期是5年。

二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)：弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。

二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：購(gòu)房者需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是否屬實(shí)，再次確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積與實(shí)際面積是否相符。

買房子交房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于買房子交房的時(shí)候需要注意什么、買房子交房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。