今天給各位分享交房幾年了房產(chǎn)證辦不下來怎么辦的知識，其中也會對交房幾年后辦房產(chǎn)證進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房子買了十幾年沒有辦房產(chǎn)證怎么辦
• 2、交房兩年了房產(chǎn)證還沒下來怎么辦
• 3、交房三年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦?
• 4、交房了辦不了房產(chǎn)證怎么辦
• 5、開發(fā)商交房后辦不了房產(chǎn)證怎么辦
• 6、新房交房后房產(chǎn)證辦不下來怎么辦?

房子買了十幾年沒有辦房產(chǎn)證怎么辦

如果因為開發(fā)商自身原因?qū)е聼o法 辦理房產(chǎn)證 ，那么買方 可以解除合同 ，并要求對方根據(jù)合同約定 承擔違約責任 。如果因為買方的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般不用擔責。

延遲辦理房產(chǎn)證的可以要求賠償之前簽訂合同上的違約金，可以協(xié)商解決，不行就去房管局進行投訴。

但是建議購房人盡量早點辦理房產(chǎn)證過戶，只要沒有辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務糾紛，則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)并進行變賣，這對于購房人來說是很不利的。

交房兩年了房產(chǎn)證還沒下來怎么辦

1、很多開發(fā)商在房產(chǎn)證上對購房者的承諾，一般是房子下來后2年內(nèi)辦理證件，如果沒有的話，可能是開發(fā)商本身的問題，如有約定可以按照約定處理。

2、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

3、法律分析：交房兩年了還沒有辦房產(chǎn)證，若已經(jīng)超過期限，可要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。法律沒有規(guī)定交房后辦房產(chǎn)證有一定的期限，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔違約責任。

4、法律分析：開發(fā)商可能把房產(chǎn)抵押在銀行手里，所以無法辦理，可以到房管局要求查詢，看看合同上有沒有約定。沒有的話與開發(fā)商協(xié)商，如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。

5、沒有的話與開發(fā)商協(xié)商，如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。集體買房的業(yè)主可以聯(lián)系其他業(yè)主，集體 *** 。

交房三年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦?

買房拿不到房產(chǎn)證的話，可以通過與開發(fā)商協(xié)商盡快辦理，或者根據(jù)約定的合同直接追究開發(fā)的責任，要求賠償損失或者作退房處理。若是協(xié)商不成的話，可以在違約之日起的兩年內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提出訴訟，或者去法院要求仲裁來解決。

法律主觀：交房時拿不到 房產(chǎn)證 可以拿出 購房合同 ，找開發(fā)商協(xié)議，要求 辦理房產(chǎn)證 ，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發(fā)商，主張自己的權(quán)益。

協(xié)商解決當房子交房的時間已經(jīng)達到了三年卻遲遲沒有拿到房產(chǎn)證時，業(yè)主們就可以拿著自己與開發(fā)商簽署的合同，找開發(fā)商協(xié)商，要求對方承擔違約責任。

交房三年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦 可以先和開發(fā)商協(xié)商，了解不辦房產(chǎn)證的原因，然后約定好辦理房產(chǎn)證的時間，但如果雙方協(xié)商不成，購房者可以向當?shù)匦姓C關(guān)投訴，或者申請仲裁，再或者委托專業(yè)律師起訴開發(fā)商，維護自身權(quán)益。

法律分析：開發(fā)商可能把房產(chǎn)抵押在銀行手里，所以無法辦理，可以到房管局要求查詢，看看合同上有沒有約定。沒有的話與開發(fā)商協(xié)商，如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。

交房了辦不了房產(chǎn)證怎么辦

1、找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負責辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

2、如果小區(qū)已經(jīng)具備了辦理房產(chǎn)證的條件沒有硬傷，業(yè)主可以起訴要求過戶。如果開發(fā)商存在比較嚴重的問題， *** 不予審批，就通過行政訴訟迫使 *** 進行審批。

3、因開發(fā)商不給 辦房產(chǎn)證 導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究 違約責任 ，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商 辦理房產(chǎn)證 。

4、律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

5、如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時，依據(jù)每個購房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張訴求。這些是一般情況，具體到每個購房者需要實際分析以及結(jié)合購房者有無過錯來綜合判斷。

開發(fā)商交房后辦不了房產(chǎn)證怎么辦

不論房產(chǎn)證能否最終辦理完成，開發(fā)商均無需承擔違約責任。

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負責辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中第39條規(guī)定：我們在辦理房屋所有權(quán)登記期限滿一年后，屬于出賣人的原因?qū)е沦I方無法辦理房屋所有權(quán)登記的，購買方可請求解除合同，并賠償相應的經(jīng)濟損失。

法律主觀：開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證時，按照合同約定的違約責任處理。如果合同對房產(chǎn)證作了約定事項的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關(guān)法律處理，開發(fā)商承擔違約責任。

新房交房后房產(chǎn)證辦不下來怎么辦?

1、找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負責辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

2、如果是購房自身維修基金、稅費沒交導致房產(chǎn)證無法辦理，只需將相關(guān)費用補交即可。

3、產(chǎn)權(quán)證辦不下來的大多數(shù)情況都是因為開發(fā)商的問題，這種情況下，購房者應該主動找到開發(fā)商協(xié)商處理，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。

4、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中第39條規(guī)定：我們在辦理房屋所有權(quán)登記期限滿一年后，屬于出賣人的原因?qū)е沦I方無法辦理房屋所有權(quán)登記的，購買方可請求解除合同，并賠償相應的經(jīng)濟損失。

5、如果小區(qū)已經(jīng)具備了辦理房產(chǎn)證的條件沒有硬傷，業(yè)主可以起訴要求過戶。如果開發(fā)商存在比較嚴重的問題， *** 不予審批，就通過行政訴訟迫使 *** 進行審批。

6、房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？ 一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

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