本篇文章給大家談?wù)劜疬w對(duì)業(yè)主有何要求？，以及拆遷對(duì)業(yè)主有何要求和建議對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 2、深圳市房屋拆遷管理辦法
• 3、拆遷之前,戶主都需要做好哪些準(zhǔn)備?
• 4、上海市動(dòng)遷需要幾成業(yè)主同意

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

5、賠償標(biāo)準(zhǔn)見下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米，二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

深圳市房屋拆遷管理辦法

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律主觀： *** 征收房屋賠償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是賠償?shù)膬?nèi)容是有規(guī)定的，一般包含三部分，具體為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

今起實(shí)施的《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)作出了上述前所未有的創(chuàng)新規(guī)定。而該市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，整體上也比以前有所提高。

深圳舊改2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：開發(fā)商舊改，一般比例是1：1賠商品房，最高1：3賠償商品房； *** 棚改，一般比例1：1賠商品房，回遷房、需要補(bǔ)交地價(jià)或按照市場(chǎng)價(jià)賠償現(xiàn)金；土地整備，外地人只能賠現(xiàn)金。

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

深圳在拆遷個(gè)人住宅時(shí)，若被拆遷人符合住房保障條件的，由深圳拆遷房屋決定的市、縣級(jí)人民 *** 優(yōu)先給予住房保障，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷之前,戶主都需要做好哪些準(zhǔn)備?

1、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

2、首先就是對(duì)自家的房屋要有充分的了解。明白自家房屋所處的地段，是都這個(gè)地段位于市區(qū)中心，周邊是否繁華，或者以后是否會(huì)有一個(gè)很好的發(fā)現(xiàn)未來。

3、房屋拆遷前要做好哪些準(zhǔn)備？關(guān)于征收拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題 第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

4、還需要察一下市場(chǎng)價(jià)等等，有條件的也可以通過 申請(qǐng)信息公開 等手段，了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目的資金狀況。這是必要的前期準(zhǔn)備，有一個(gè)全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值。

5、拆遷過程簡(jiǎn)分為三個(gè)階段：拆遷前期，宣傳動(dòng)員階段；拆遷中期，補(bǔ)償協(xié)議階段；拆遷后期，簽字確認(rèn)階段。

6、法律主觀： *** 進(jìn)行房屋拆遷需要以下準(zhǔn)備工作：建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議落實(shí)補(bǔ)償。

上海市動(dòng)遷需要幾成業(yè)主同意

動(dòng)遷簽約率要達(dá)到百分之九十五以上。社區(qū)建設(shè)改造范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，了解房屋所有權(quán)人的改造意愿。

在第一輪征詢中要解決的是“愿不愿意改造”的問題，即在動(dòng)遷改造地區(qū)達(dá)到90%以上居民同意拆遷改造，則首輪征詢成功。

法律主觀：法律沒有規(guī)定同意率要達(dá)到多少才能 拆遷 。

如果在征收協(xié)議簽訂環(huán)節(jié)，50家業(yè)主中有一部分不同意簽字，那么 *** 不能單方面強(qiáng)制動(dòng)遷，必須通過法律程序解決爭(zhēng)議。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

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