天河區(qū)拆遷后如何選擇安置房

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 16:53:42280

天河區(qū)拆遷后如何選擇安置房

本篇文章給大家談?wù)勌旌訁^(qū)拆遷后如何選擇安置房，以及天河區(qū)舊改政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷后簽字的只能最后選房嗎
2、安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項(xiàng)有哪些
3、安置房和拆遷房哪個(gè)好
4、折遷安置房選房技巧
5、房子被拆遷了,該選擇安置房還是補(bǔ)償款?這些你知道嗎?
6、廣州戶口怎么申請(qǐng)購(gòu)買安置房

拆遷后簽字的只能最后選房嗎

你是說(shuō)，折遷是先簽字呢。還是先選房呢？你說(shuō)的這種情況肯定是先簽字通意。然后簽字＼然后再選房，也就是說(shuō)。你沒(méi)簽字選什么房呢。

是合法的，因?yàn)榉喜疬w的需求。讓先同意簽字拆遷的人優(yōu)先選擇樓層。這樣才能使拆遷工作順利快速的進(jìn)行下去。避免一些惡意抬高價(jià)格的釘子戶存在。

不能。根據(jù)查詢相關(guān)規(guī)定得知，個(gè)人如果沒(méi)有拆遷簽約的話，是不可以選擇安置房的，只有在簽約后才可以選擇。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

根據(jù)查詢相關(guān)信息，對(duì)購(gòu)房者的身份進(jìn)行核實(shí)。被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取選房順序號(hào)。

至于選什么都是被拆遷人來(lái)做決定的，有的人不要安置房只要貨幣補(bǔ)償，有的人可能不夠置換兩套，是再拿一些貨幣還是拿兩套房再添點(diǎn)貨幣，這都需要落實(shí)到協(xié)議中去。只有協(xié)議簽訂了，才能知道如何履行。

安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項(xiàng)有哪些

安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

法律主觀：買安置房的注意事項(xiàng)主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

安置房和拆遷房哪個(gè)好

回遷房好還是安置房好回遷房比較好，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)比較完整，所以買家可以得到所有的所有權(quán)。而在舊貨市場(chǎng)中，回遷房也要比安置房更搶手。所以，綜合考慮，還是買一套回遷房比較好。

產(chǎn)權(quán)差異雖然安置房屋本身有產(chǎn)權(quán)，但由于安置房屋通常基于儲(chǔ)備土地，不支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以安置房屋不等于土地使用權(quán)，業(yè)主可能需要支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)；拆遷房屋基于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拍賣的土地，業(yè)主可以擁有拆遷房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

回遷房更好，因?yàn)榛剡w房產(chǎn)權(quán)相對(duì)更完整，買方是能擁有全部產(chǎn)權(quán)的。且在二手交易市場(chǎng)上回遷房也比安置房更受歡迎。所以綜合比較來(lái)看還是購(gòu)買回遷房更佳。

房屋品質(zhì)和環(huán)境由于拆遷房是為了滿足被拆遷居民的短期居住需求而建造的，因此在房屋品質(zhì)和環(huán)境方面可能會(huì)相對(duì)較差。這些房屋可能會(huì)存在一些設(shè)施不完善、環(huán)境衛(wèi)生較差等問(wèn)題。

安置房和拆遷房是不一樣的。拆遷房指的是 *** 為進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被迫拆遷的住戶進(jìn)行重新安置，所建造的房屋，安置對(duì)象指的是被拆遷的住戶住戶，包括被拆遷的城市居民和農(nóng)村住戶。

折遷安置房選房技巧

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來(lái)居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

首先需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

(一)購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。