本篇文章給大家談?wù)劜疬w是否需要房產(chǎn)證？，以及拆遷需不需要房產(chǎn)證對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷以什么為準(zhǔn),是房產(chǎn)證還是土地證?
• 2、拆遷是看戶口還是房產(chǎn)證
• 3、拆遷要交房產(chǎn)證嗎
• 4、農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎

拆遷以什么為準(zhǔn),是房產(chǎn)證還是土地證?

法律主觀：拆遷按照房產(chǎn)證進(jìn)行。房屋拆遷補(bǔ)償以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

法律主觀：拆遷房子對于房產(chǎn)證和土地使用證都需要查看。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆遷也是根據(jù)房產(chǎn)證確定的面積來進(jìn)行補(bǔ)償，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

法律分析：房產(chǎn)證和土地使用證是兩個(gè)不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以房子一定要兩證齊全。

房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。

拆遷是看戶口還是房產(chǎn)證

法律主觀：動遷房是看戶口。房屋征收部門征收房屋會依法建立 房屋征收補(bǔ)償 檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)會監(jiān)督 征收補(bǔ)償費(fèi) 用的管理和使用情況，并公布審計(jì)結(jié)果。

法律主觀：拆遷按照房產(chǎn)證來確定補(bǔ)償范圍的。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆遷也是根據(jù)房產(chǎn)證確定的面積來進(jìn)行補(bǔ)償，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償不是按戶口分，而是按照房產(chǎn)證的房屋面積分。房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償。另外，在集體土地上房屋拆遷中，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。

拆遷要交房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：拆遷補(bǔ)償要求提供房產(chǎn)證。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、要交房產(chǎn)證。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定，給被拆遷人提供房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、要交。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

4、法律分析：沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議以前，不能把任何房屋的證照原件交給拆遷辦，如果沒有了房產(chǎn)證，對你要求太高補(bǔ)償會很不利。可以將復(fù)印件交給拆遷辦，沒簽協(xié)議之前拆遷辦要求你交原件沒有任何法律依據(jù)。

5、如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。綜上所述，拆遷的安置房有房產(chǎn)證。

6、拆遷房有房產(chǎn)證嗎動遷房有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證的。動遷房辦理房產(chǎn)證需要了解拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單，去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。

農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎

法律主觀：農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子是有房產(chǎn)證的。

法律主觀：拆遷按照房產(chǎn)證進(jìn)行。房屋拆遷補(bǔ)償以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只要屬于合法建筑，仍然需要進(jìn)行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。

拆遷要收房產(chǎn)證，具體如下：房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

法律主觀：農(nóng)村自建房拆遷也應(yīng)該是有房產(chǎn)證的，不過，絕大多數(shù)的村民都只有集體土地使用證，沒有辦理房產(chǎn)證，所以，如果普遍都是這種情況的話，當(dāng)?shù)?*** 部門還是會按照制定好的政策依法補(bǔ)償?shù)摹?/p>

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