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本文目錄

1. 集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
2. 最新的集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 集體用地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償多少
4. 集體工業(yè)用地補(bǔ)償規(guī)定
5. 集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

最新的集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

集體用地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償多少

您好，集體土地上，征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)還有地上附著物及青苗的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，按照土地管理法規(guī)定是土地被征收前前3年年均產(chǎn)值的30倍以內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)年均產(chǎn)值，都是每個(gè)省自己規(guī)定。實(shí)踐中按自己的年均產(chǎn)值算。這個(gè)30倍以內(nèi)都是可以爭(zhēng)取的，這里邊包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)，另外如果地上有青苗等附著物，單獨(dú)還要再補(bǔ)償相關(guān)損失。集體土地上，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，集體土地上的房屋最低按照拆一還一的原則進(jìn)行補(bǔ)償！如果是給您安置房作為補(bǔ)償?shù)脑挘仓梅棵娣e不能小于原先房屋的面積；如果是重劃宅基地讓自己重建，那給的貨幣補(bǔ)償?shù)脡蛑亟ú恍∮谠让娣e的房屋；如果是只給補(bǔ)償貨幣，那么補(bǔ)償?shù)脡蛟陬?lèi)似地段購(gòu)買(mǎi)相同面積的房屋。

集體工業(yè)用地補(bǔ)償規(guī)定

法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民 *** 組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

1.農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。因此集體土地上的院落空地是有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)償?shù)摹＜w土地院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目。

由于土地征收補(bǔ)償費(fèi)用是由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定的，每?jī)傻饺暄a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都要根據(jù)各地實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，因此各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同。另外，除了土地補(bǔ)償費(fèi)用外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市也應(yīng)該參照各地征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)助。被征收人應(yīng)該提前對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、土地價(jià)格做一個(gè)了解，爭(zhēng)取最合理的征地拆遷補(bǔ)償。

2.城市國(guó)有土地上的院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第11條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼耍鞘袊?guó)有土地上的院落空地應(yīng)該享有一定補(bǔ)償。對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，征收人應(yīng)該對(duì)被征收人的院落空地面積進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

因此，在房屋拆遷的過(guò)程中，對(duì)院落空地是應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻魇辗骄芙^了對(duì)院落空地的補(bǔ)償申請(qǐng)，被征收人有權(quán)通過(guò)法律途徑進(jìn)行 *** 。

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