本篇文章給大家談?wù)劜疬w辦測(cè)量面積忽悠拆遷戶，以及房屋拆遷測(cè)量面積對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷測(cè)量面積跟房產(chǎn)證不符
• 2、拆遷辦來量房子一定會(huì)拆嗎
• 3、房屋測(cè)量的說村里屬于拆遷村,不測(cè)量房屋,合理嗎
• 4、為什么房屋拆遷要分幾次評(píng)估?而且每次測(cè)量房屋的平方越量越少?

拆遷測(cè)量面積跟房產(chǎn)證不符

1、房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符處理如下：一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)范圍與實(shí)際不同，可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時(shí)候可以按合同價(jià)格結(jié)算。

2、如產(chǎn)權(quán)面積小于實(shí)際面積，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜袦y(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提出重新測(cè)繪要求，經(jīng)測(cè)繪屬實(shí)的，拆遷人應(yīng)就新測(cè)繪的實(shí)際面積向被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

3、這個(gè)建議您先去協(xié)商，如果協(xié)商不成就要按照法律的規(guī)定了。這種情況一般依據(jù)房產(chǎn)證記錄的面積，因?yàn)檫@樣能體現(xiàn)物權(quán)登記的公信力。

4、如果實(shí)地測(cè)量面積與房產(chǎn)證上登記不符，當(dāng)然這里說的是實(shí)際面積比房產(chǎn)證上的要多，那就到當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求變更測(cè)量，經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具房屋現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告就可以變更。

拆遷辦來量房子一定會(huì)拆嗎

1、解 房屋測(cè)量不一定動(dòng)遷。房屋動(dòng)遷需要的流程有：暫停公示、入戶調(diào)查評(píng)估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案、申請(qǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評(píng)估報(bào)告、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告等，單測(cè)量不能證明房屋動(dòng)遷。

2、法律分析：房屋測(cè)量不一定動(dòng)遷。房屋動(dòng)遷需要的流程有：暫停公示、入戶調(diào)查評(píng)估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案、申請(qǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評(píng)估報(bào)告、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告等，單測(cè)量不能證明房屋動(dòng)遷。

3、量房就并不意味著快拆遷了，還有這幾種情況：行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)的工作人員在測(cè)量房屋的時(shí)候，可能不是預(yù)兆征地拆遷工作的開展，可能還有一下工作的用途。

4、法律分析：測(cè)量面積后不一定會(huì)拆。是否拆遷還要看征收部門發(fā)布的拆遷名單，如果被征收人與征收部門就征收協(xié)議無法達(dá)成一致的可能也不會(huì)拆遷。

房屋測(cè)量的說村里屬于拆遷村,不測(cè)量房屋,合理嗎

這個(gè)是比較簡(jiǎn)單。你需要買超隱形的錄音機(jī)和攝像機(jī)。也就是針孔攝像機(jī)那種，然后把村主任不讓兩地也就是侵占你權(quán)利的的視頻，還有音頻錄下來。然后拿著相關(guān)證據(jù)到當(dāng)?shù)?*** 去告。一告一個(gè)準(zhǔn)兒。

事實(shí)上，這種測(cè)量不一定是拆遷，而是可能進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。中國(guó)人口眾多，土地資源寶貴。如何有效地規(guī)劃和管理土地是一個(gè)大問題。測(cè)量的統(tǒng)一歸檔可以促進(jìn)未來的土地規(guī)劃和協(xié)調(diào)。

房屋征收拆遷需要經(jīng)過居民的同意，依法需要履行實(shí)際的勘測(cè)丈量和確認(rèn)程序。首先，居民不同意，強(qiáng)制測(cè)量屬于違法行為，其次，強(qiáng)制測(cè)量后，居民不簽字確認(rèn)，征收方也無法報(bào)批。

但是對(duì)于農(nóng)村來說并不是會(huì)進(jìn)行大面積拆遷，農(nóng)村還是要保持原生態(tài)。而有些官方人員在農(nóng)村進(jìn)行測(cè)量房子也并不一定是拆遷，這也許就是為了測(cè)量房屋的面積重新發(fā)放房產(chǎn)證。

為什么房屋拆遷要分幾次評(píng)估?而且每次測(cè)量房屋的平方越量越少?

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

房產(chǎn)測(cè)量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

正常情況，如已量房則會(huì)拆遷，談妥由甲方拍板，就表示 *** 有這個(gè)規(guī)劃，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價(jià)格，但是評(píng)估報(bào)告送到被拆遷人手里，評(píng)估人員來量房子。第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來。

所謂評(píng)估時(shí)點(diǎn)，就是指運(yùn)用比較法等方法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，由于交易價(jià)值的成交時(shí)期不同，需要將這些交易價(jià)格的成交日期統(tǒng)一修正于某一時(shí)間點(diǎn)上，這個(gè)統(tǒng)一的時(shí)間點(diǎn)便是評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

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