今天給各位分享拆遷戶應(yīng)該如何防止被忽悠？的知識(shí)，其中也會(huì)對如何對付拆遷戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷回遷戶怎么和開發(fā)商欠合同,都要注意哪些條款?
• 2、買拆遷戶的房子注意什么
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

拆遷回遷戶怎么和開發(fā)商欠合同,都要注意哪些條款?

你好！合同一般都是開發(fā)商提供的，應(yīng)該注意：注明門面房，面積等你所關(guān)心的，容易被人忽悠的東西。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

法律分析：簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識(shí) 任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)?*** 的立頂、規(guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)?*** 的許可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下， *** 對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。

買拆遷戶的房子注意什么

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r(shí)刻保持聯(lián)系等等。

明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。

拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有： 第一，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。

買拆遷房的注意事項(xiàng)：對于無證的拆遷房，在購買的時(shí)候要分得清情況。

如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。

購買拆遷房注意事項(xiàng)：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r(shí)刻保持聯(lián)系等。

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

購買拆遷房注意事項(xiàng)：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

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