今天給各位分享拆遷土地證有沒有期限限制？的知識，其中也會對拆遷土地證有沒有期限限制的進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、土地證沒有使用年限怎么辦
• 2、農(nóng)村拆遷安置房五年后有土地使用證嗎?
• 3、拆遷房的能否拿到房證和土地證,房證期限是從新開始計算70年嗎?

土地證沒有使用年限怎么辦

根據(jù)我國法律規(guī)定，商品用房的產(chǎn)權(quán)是70年。事實上，房屋產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，只是房屋所占用的土地會根據(jù)土地性質(zhì)的不同有時間限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后會自動續(xù)期。

一般來說，土地使用證到期后，土地使用者需要向國土資源部門提出申請，重新辦理土地使用手續(xù)。具體申請材料和操作流程可以咨詢當?shù)貒临Y源部門了解。

”到國土相關(guān)部門申請續(xù)期。交多少要經(jīng)地評估機構(gòu)評估。住宅用地到期后自動續(xù)期，期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權(quán)及房屋權(quán)。地產(chǎn)到期的解決辦法國家還沒有明確。

國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

如果土地使用權(quán)到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權(quán)的錢（75%）左右，沒有土地使用權(quán)的補償（25%）左右2006年出臺的物權(quán)法規(guī)定。

一般土地證上才會寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會有。\x0d\x0a土地所有權(quán)屬于國家，個人只能有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實際是買土地使用權(quán)。

農(nóng)村拆遷安置房五年后有土地使用證嗎?

1、法律主觀：拆遷安置房取得5年后具有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房滿5年后應(yīng)當具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、律師解答 拆遷安置房有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的拆遷安置房具有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、完稅憑證和國有土地使用證。拆遷安置房滿5年取得完整產(chǎn)權(quán)，可以依法領(lǐng)證。

3、法律分析：安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有土地證的，需要按照既定的程序去辦理。拆遷安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

4、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

5、房子的性質(zhì)不會由于買賣而改變，而且兩者產(chǎn)權(quán)不一樣，安置房的土地使用權(quán)不一定完全，但商品房有完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，所以就算安置房5年后有房產(chǎn)證，但是交易后仍然不是商品房。

拆遷房的能否拿到房證和土地證,房證期限是從新開始計算70年嗎?

1、年產(chǎn)權(quán)不是從辦證時間開始算的，產(chǎn)權(quán)年限都是從土地出讓開始計算，也就是說常說的70年產(chǎn)權(quán)實際上交付房子到業(yè)主手上的時候是肯定不夠70年的，一般樓盤至少都要開發(fā)兩年，不過一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)一般也用不完。

2、房屋產(chǎn)權(quán)70年過戶不可以重新計算年限，產(chǎn)權(quán)的年限不會隨著交易而改變。

3、房屋產(chǎn)權(quán)分兩個方面，一個是土地證，一個是產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是長期的，但是土地證只有70年，是從你拿到證的那一刻起算的，你將擁有70年的使用權(quán)。

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