今天給各位分享阜南拆遷后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何變更？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)阜南拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房更名需要什么手續(xù)
• 2、拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦
• 3、拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎

拆遷房更名需要什么手續(xù)

拆遷安置房過(guò)戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購(gòu)房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。

拆遷安置房怎么更名過(guò)戶 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過(guò)戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬的登記申請(qǐng)書。

拆遷安置房更名和過(guò)戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來(lái)，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過(guò)程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過(guò)戶等情況。

個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦

房產(chǎn)不是本人名字拆遷可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規(guī)劃的材料、房屋測(cè)繪材料去辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。如果拆遷時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證，這里還要分兩種情況：房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶給你。

法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當(dāng)事人可以請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后補(bǔ)償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規(guī)劃的材料、房屋測(cè)繪材料去辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

如果按照法律上面來(lái)說(shuō)，基本上這個(gè)房子就跟你沒(méi)什么關(guān)系了，畢竟房產(chǎn)證寫的是別人的名字，沒(méi)有寫你的名字。所以要拆遷獲得補(bǔ)償，也是直接補(bǔ)償給房產(chǎn)證上的人，而不是補(bǔ)償給你。

拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎

1、法律主觀：房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國(guó)家房屋管理部門發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書面文件，房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人，上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門申請(qǐng)變更登記的。

2、拆遷的房子不能直接更名。拆遷的房子滿五年后可以過(guò)戶，被拆遷人取得拆遷安置房的所有權(quán)后，就有權(quán)處分拆遷安置房，可以申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。要遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策。

3、法律分析：不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

4、可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過(guò)戶，需要一定手續(xù)費(fèi)用。過(guò)戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

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