本篇文章給大家談?wù)劜疬w款是否足夠？，以及拆遷款遲遲不給怎么辦對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村老家房子拆遷,你感覺是選擇房子補(bǔ)償還是金錢補(bǔ)償合適?
• 2、為什么同樣是拆遷,城里的拆遷款很高,農(nóng)村卻只有一點(diǎn)呢?
• 3、拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?
• 4、 *** 拆遷賠償款會不會大于房屋價(jià)值?
• 5、上海動遷拿全貨幣買房有什么政策
• 6、拆遷的補(bǔ)償款不夠買新的安置房,該租房住,不買房子嗎?

農(nóng)村老家房子拆遷,你感覺是選擇房子補(bǔ)償還是金錢補(bǔ)償合適?

1、”因此拆遷戶有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或是房屋補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償方式各有優(yōu)勢。拆遷補(bǔ)償選擇“錢”征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補(bǔ)償了，拿到補(bǔ)償款可以想買什么買什么，想去哪去哪。

2、首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

3、農(nóng)村老家的房子拆遷應(yīng)該選擇要房子作為補(bǔ)償，千萬不要選擇要金錢作為賠償。因?yàn)橐孔淤r償，在日后如果老年人想要回到老家農(nóng)村生活時(shí)，還有一個(gè)可以生活的房子。

4、貨幣補(bǔ)償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

5、當(dāng)現(xiàn)金補(bǔ)償審批下來，拆遷補(bǔ)償拿到手上，你會明顯感覺到周邊房價(jià)大幅上漲了，拆遷補(bǔ)償明顯低于其他地區(qū)等面積的住房資金。

為什么同樣是拆遷,城里的拆遷款很高,農(nóng)村卻只有一點(diǎn)呢?

1、其實(shí)農(nóng)村與城市的拆遷之所以存在這么大的差距，就是因?yàn)槌鞘械耐恋睾娃r(nóng)村的土地在性質(zhì)是不一樣的，農(nóng)村的土地是集體土地，但是城市的土地是國有土地，所以城市土地征收價(jià)格會高很多。

2、其主要的原因在于土地性質(zhì)的不同。農(nóng)村的土地大多屬于集體性質(zhì)的土地。屬于集體所有，在遇到拆遷（從法律層面來說，是屬于土地征收），主要依據(jù)的是土地管理法及土地管理法實(shí)施條例。

3、事實(shí)上，農(nóng)民的房屋被拆遷后，補(bǔ)償金不足城市房屋被拆遷后補(bǔ)償金的五分之一。農(nóng)村拆遷戶，即使拿到拆遷款，以后也會越來越窮，但在城市里，恰恰相反，由于拆遷，他們從此過上了美好的生活。

4、所以說農(nóng)村拆遷和城里拆遷是不能一樣的，城市拆遷是越拆越富而農(nóng)村拆遷只會越拆越窮的。農(nóng)村對于拆遷理解少，文化低，好忽悠。在我看了這個(gè)就是根本。

拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?

1、首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

2、”因此拆遷戶有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或是房屋補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償方式各有優(yōu)勢。拆遷補(bǔ)償選擇“錢”征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補(bǔ)償了，拿到補(bǔ)償款可以想買什么買什么，想去哪去哪。

3、當(dāng)你想選擇安置房的時(shí)候，一定要對未來這里的市場進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機(jī)遇的地區(qū)或者城市。

4、越來越多的外來人口涌入城市不管我們是把房子租出去還是賣了都是比較合適的，所以在這些地方要房子更好。

5、很多村民也在選擇房子或者錢以后就后悔了，總覺得自己虧了。其實(shí)針對“要房”還是“要錢”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。

*** 拆遷賠償款會不會大于房屋價(jià)值?

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補(bǔ)償一般情況下會比住宅拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)樯啼伈疬w它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來的利潤價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計(jì)算在補(bǔ)償里面的。

有，按照國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定的補(bǔ)償安置方式上看不大，都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

上海動遷拿全貨幣買房有什么政策

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時(shí)不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

不限購。根據(jù)查詢上海動遷買房相關(guān)信息得知，2022上海動遷拿貨比買房不限購，只要?jiǎng)舆w款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房。

上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購房屋享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用），購房日期需在補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期之后。沒有最后的使用日期，但是售后公房抵扣契稅倒是有時(shí)間限制的。

拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

上海動遷房交易政策因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑購買的中低價(jià)位商品房，可以自由上市交易。

根據(jù)上海市遷安置房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，動遷安置房房地產(chǎn)權(quán)證后未滿3年，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押的；除非是依法發(fā)生房產(chǎn)繼承等非交易行為或者是由 *** 部門按照規(guī)定回購。

拆遷的補(bǔ)償款不夠買新的安置房,該租房住,不買房子嗎?

1、就是拆遷的補(bǔ)償款不夠買新的安置房；二是用拆遷的補(bǔ)償款買比新的安置房的價(jià)格還要低的商品房，居住房的建筑面積要多一些，但是，距離就要遠(yuǎn)一些，也就是說近郊和遠(yuǎn)郊的級差地租的問題，這可能會給你的生活帶來不方便。

2、補(bǔ)助的方法就是根據(jù)這片房子大約需要多久才可以建完，然后通過每年給予一定的補(bǔ)償金，讓原住戶可以用這個(gè)錢進(jìn)行暫時(shí)的租房子住，等到房子建好以后再根據(jù)自己的情況看看是回到原住址的安置房還是折算成現(xiàn)金。

3、回想當(dāng)日，在面臨拆遷賠償選擇時(shí)候，如果選擇安置房賠償，可能情況就會大不一樣。房子作為不動產(chǎn)，能夠隨著自己老去，將它們留給子孫后代。而租房這種細(xì)水長流的收入，也更適合沒有守財(cái)能力的普通人。

4、第一，如果賠償款買不了周邊同品質(zhì)的房子，就選擇房子。現(xiàn)在的房價(jià)是很高的，安置房的價(jià)格其實(shí)也不是特別便宜，如果說賠償款沒有辦法購買到同樣品質(zhì)的房子，那么你不如選擇房子。

5、由你自行決定！當(dāng)然，安置房的價(jià)格是比較便宜的，一般都是自己在添點(diǎn)錢就能入住了！但是，如果你要買套房，那是萬萬不夠的。

6、商品房的未來增值能力不可預(yù)估，選了房不僅居住有了保障，未來還可以拿去轉(zhuǎn)賣甚至租出去，是一個(gè)不錯(cuò)的穩(wěn)定的資產(chǎn)，而且，選房可以和別的拆遷的鄰居一起選，這樣相互之間有個(gè)照應(yīng)。

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