今天給各位分享房子拆遷副房怎么辦？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房子拆遷副房怎么辦手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、一個(gè)城市兩個(gè)地方拆遷都分到房子了,現(xiàn)在要我退一套房子怎么辦
• 2、拆遷后分的房子怎么辦房產(chǎn)證?
• 3、房子拆遷怎么補(bǔ)償?
• 4、名下有房拆遷還能分房嗎

一個(gè)城市兩個(gè)地方拆遷都分到房子了,現(xiàn)在要我退一套房子怎么辦

可以。可贈(zèng)予過戶或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。

但作為父母親，我會(huì)想，你是我的兒子，你妹妹是我的女兒，你兄妹倆作為父母親的左右手，都是一樣的、都同樣要疼愛。在分房子這件事情上，至少也要做到基本公平。

著重從拆遷釘子戶分類、產(chǎn)生的原因、目的、條件、手段、措施、步驟等方面來說明現(xiàn)行的房屋拆遷工作中急待完善的地方，力爭(zhēng)將房屋拆遷工作做細(xì)、做實(shí)、做好。為城市建設(shè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

*** 不會(huì)無緣無故收回房子的或者你家的位置已經(jīng)妨礙市政的總體規(guī)劃、或者 *** 形象工程或者公共建設(shè)等，但是如果你什么手續(xù)都沒有，也能給你家一些補(bǔ)助的。

拆遷后分的房子怎么辦房產(chǎn)證?

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證在確定了拆遷房的產(chǎn)權(quán)之后，就可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證了。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需要提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地使用證、基本建設(shè)規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等相關(guān)證明材料。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

法律分析：拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程分為以下幾個(gè)步驟：申請(qǐng)-受理-查驗(yàn)-實(shí)地查看(視情況)-繳納稅費(fèi)--不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證。申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料。

拆遷安置房要辦理房產(chǎn)證的，辦理程序如下：(1)申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書等。(2)申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。

拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。

房子拆遷怎么補(bǔ)償?

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

3、按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，主要是針對(duì)被拆遷人居住臨時(shí)房屋或自找臨時(shí)住所而產(chǎn)生的不便實(shí)施的補(bǔ)償，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

5、房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是指 *** 或開發(fā)商根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，向被拆遷人支付一定金額的貨幣作為補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式可以讓被拆遷人自由支配貨幣，選擇自己合適的住房。

名下有房拆遷還能分房嗎

1、不能。一般情況下，如果名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，就不再符合享受拆遷安置房的條件。因?yàn)椴疬w安置房是為了解決無房居民的住房問題而設(shè)立的，如果已經(jīng)有了自己的住房，就不再需要 *** 提供的住房安置服務(wù)。

2、【法律分析】在購(gòu)房后也是可以享受拆遷安置房的，拆遷安置房屬于補(bǔ)償性住房，是對(duì)其原有房屋的補(bǔ)償。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

3、有戶口是能分房的， *** 統(tǒng)一新農(nóng)村建設(shè)分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。但可能需要的費(fèi)用可能比別的村民要負(fù)擔(dān)得多。

4、法律分析：不影響。在購(gòu)房后也是可以享受拆遷安置房的，拆遷安置房屬于補(bǔ)償性住房，是對(duì)其原有房屋的補(bǔ)償。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

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